Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: Not known
Description
Royale 5 kamer woning in het geliefde Benoordenhout om de hoek bij landgoed Clingendael met 3 slaapkamers en schitterende tuin.
Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag?
Deze fantastische maisonette aan de Hanedoesstraat 9 heeft alles wat je hart begeert en meer.
Gelegen in een rustige en groene buurt, vind je dit prachtige appartement op slechts 2 minuten lopen van het idyllische park Clingendael. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Winkels in de gezellige Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Theresiastraat zijn eenvoudig lopend en per fiets bereikbaar. (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang vlak in de buurt. Openbaar vervoer naar 3 stations en het Centrum van den Haag alsmede uitvalswegen onder andere naar Schiphol (A44 en A12) in de directe nabijheid van de woning. Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar bij de woning.
Classification
Entree: Bordes, centrale afgesloten entreehal, opgang naar woning.
Bovenste woonlaag: Achter de voordeur een besloten hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer en trap naar de onderste woonlaag.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer, split-level, met open haard en grote ramen die uitkijken over de voor-en achtertuin. Openslaande deuren naar balkon en trap naar achtertuin. Toegang tot de gasloze halfopen keuken (2023) met spotjes, een natuurstenen aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Een elektrische doorstromer zorgt voor de warm en koud watervoorziening. De keuken voorziet in een tweede toegang tot het balkon met een bergkast. Lichte slaap/werkkamer met zicht op de achtertuin en inpandige bergkast.
Onderste woonlaag:
Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer en een derde slaap/werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een wc, douche, badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De lichte derde slaap/werkkamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over een inpandige bergkast. De grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt verder over inpandige bergruimte.
Storage
De maisonnette beschikt over een eigen afgesloten berging in het souterrain.
Outdoor space
De maisonnette beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten met terras en een heg voor privacy. De ruime achtertuin ligt op het noord-oosten en is toegankelijk via een trap vanaf de bovenste woonlaag en vanuit de grote slaapkamer. Op het zonnige en ruime terras is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. De tuin is besloten en geeft veel privacy. Een tuinhuis biedt de nodige bergruimte.
Waarom kiezen voor Hanedoesstraat 9?
• Bouwjaar 1957
• 5 kamers (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen ca.110 m2
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Achterzijde voorzien van houten kozijnen met eveneens HR++ glas
• Perfecte locatie: op loopafstand van park Clingendael en dicht bij (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen.
• Ruime besloten tuin
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,--
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Energy label D
• Voorschot stookkosten € 159,32 per maand
• Blokverwarming
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Rustige omgeving: gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout
• Materialen- en de niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Delivery by mutual agreement, can be quick.
Neem voor een bezichtiging vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen door de combinatie van comfort, luxe en een geweldige locatie.
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 215,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Brandveiligheid
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming en open haard
Warm water Doorstroomboiler
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 315 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Den Haag
Annual electricity consumption
1990 kWh
(Average apartment in Den Haag)
Annual gas consumption
750 m³
(Average apartment in Den Haag)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Van Aalst Estate Agents & Valuers – Your reliable estate agent in The Hague
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
