Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 05-03-2026
Beschreibung
Eine gut gepflegte, einzimmerige Wohnung mit Hinterhof und Hintergarten in der beliebten Wohngegend „Hof van Delft“ an zentraler Lage.
Die Wohnung liegt in Gehörweite des alten Zentrums von Delft. In der Nähe der Ausfahrten A4 und A13. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Natur- und Erholungsgebiet Delftse Hout und Centraal CS Delft.
Wohnungsverteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Zählerkasten (Automaten 8 Gruppen), schwebendes WC mit Fontäne, Wohnzimmer mit offener moderner Küche. Die Küche ist unter anderem mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Dazu gehört eine Abzugshaube (nach außen), ein 5-Kochfelder-Gaskochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Von der Wohnküche aus Zugang zum Garten mit Hinterhof (Nordosten). Im Garten befindet sich eine Scheune. Treppenaufgang zur ersten Etage. Der Erdgeschoss ist mit einer ordentlichen Laminatboden ausgestattet. Abgesenkte Decken und gestuckelte Decken.
Erste Etage:
Überlauf, Aufstellplatz für CV-Kombikessel, Schlafzimmer über die gesamte Breite, moderne Badezimmer mit ordentlicher Dusche, Waschtischmöbel, Design-Heizkörper und mechanische Abzug. Hinteres Schlafzimmer über die gesamte Breite mit einem Paar Schrankmöbeln. In einem der Schränke ist der Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Besonderheiten:
- Das Haus ist größtenteils umgebaut und modernisiert worden
- Ausgestattet mit Fenstern mit Doppeltverglasung
- Sanitär mit der Marke Grohe
- собственное земля
- Aufgrund des Baubeginns sind die Alters- und Asbestklausel anwendbar
- Abholung nach Absprache, aber schnell möglich.
Diese Information stellt eine Einladung zum Angebot dar. Obwohl diese Information mit Sorgfalt zusammengestellt wurde, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 05-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Intergas hr (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 54 m²
Perceeloppervlakte 56 m²
Inhoud 192 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 17 m² (0,05 meter diep en 0,04 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Delft
Jahres-Stromverbrauch
2790 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Delft)
Gaskonsum pro Jahr
990 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Delft)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei van Aalst Makelaars & Taxateurs
Van Aalst Immobilien & Sachverständige – De zuverlässige Immobiliarfirma in Den Haag
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
