Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Wonen in de charme van een jaren ’30 woning en werken met alle luxe en comfort van nu!
Wij mogen verkopen, deze luxe en leuke 4-kamer parterrewoning met zonnige achtertuin welke in 2025 gedeeltelijk is gerenoveerd. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Daarnaast op loopafstand van een kinderboerderij en speeltuin. Met de fiets zit je binnen tien minuten fietsen in de duinen of op het zuiderstrand!
Indeling: Entree met Granieten vloer; vestibule met tochtdeur; L-vormige hal met vaste kasten; lichte woonkamer met suite en schuifseparatie met vaste kasten. De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken tapis vloer met visgraat motief. De voorkamer is ca. 4.93 x 3.35 en de achterkamer 6.10 x 3.35 met openslaande deuren naar de tuin. In de achterkamer is de luxe en moderne keuken uit 2025 gesitueerd welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoom-combinatieoven, koel- vriescombinatie en tevens toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 58m2.
In de achtertuin staat een vrijstaande houten atelier/werkruimte van ca. 9 m2 met elektrische vloerverwarming, airconditioning, HR++ glas, opstelplaats wasmachine en droger. De achterslaapkamer van ca. 4.12 x 3.80 is voorzien van een vaste kastenwand, het plafond is voorzien van dimbare spotjes en hotel geschakelde wandverlichting. Separaat modern toilet; moderne badkamer uit 2024 met zitbad, inloopdouche, vaste wastafel en vloerverwarming. De voorzijkamer van ca. 3.50 x 2.65 met vaste kast en extra bergruimte onder de vloer.
Details:
- Own land
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte c.a. 92m2 tuin op het zuidoosten ca. 7.65m diep
- Actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand
- Geheel voorzien van dubbel-/HR++ glas
- Meterkast inclusief alle bekabeling richting keuken en tuinkantoor vervangen en verzwaard
- Verwarming door middel van Remeha HR-combiketel (2023)
- Wandverwarming in de woon- en eetkamer
- Floor heating in the bathroom
- Energy label C
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een materialen-/en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Handover in consultation. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 150,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 49 m² (0,07 meter diep en 0,07 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energy consumption in Den Haag
Annual electricity consumption
1990 kWh
(Average apartment in Den Haag)
Annual gas consumption
750 m³
(Average apartment in Den Haag)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 547.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Van Aalst Estate Agents & Valuers – Your reliable estate agent in The Hague
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
