- Woonoppervlakte
- Circa 143 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 191 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1992
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Maak dan zeker een afspraak om deze twee-onder-één-kapwoning te bezichtigen; je bent bij binnenkomst op slag verliefd!
Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!
Wat een heerlijk rustige plek om te wonen met een prachtig groen uitzicht en ook nog dicht bij alle voorzieningen! De woning is gelegen aan de rand van het “Voedselbos Park Uithof”. De wijk kenmerkt zich door de gezellige straten, de nabijheid van veel groen, prettige huizen met een fijne uitstraling en een perfecte ligging t.o.v. alle voorzieningen.
Op loopafstand bevinden zich basisscholen, busstation, Tennis- en padelvereniging, supermarkten, gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen. Ben je daarnaast een natuurliefhebber dan kan je genieten van het naastgelegen “Vroege Vogelbos”. De mogelijkheden zijn enorm, in het park kan je onder andere wandelen, fietsen, er is een mountainbike route, een theehuis en een schaapskooi. Dit is een locatie waar je je niet hoeft te vervelen!
De wijk is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de A6.
Begane grond:
Op de oprit is voldoende gelegenheid tot het parkeren van de auto. Vanuit hier kan je doorlopen naar de garage of de woning zelf.
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het woongedeelte heeft een U-vorm, dit maakt dat de woonkamer en keuken deels gescheiden worden door de hal, een speelse indeling die veel mensen erg waarderen. De woonkamer is keurig onderhouden. Zo ligt er een nette PVC vloer en zijn de wanden voorzien van een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is een leuk uitzicht over het plantsoen voor de deur!
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is geheel van deze tijd en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, onder meer: koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, Quooker en afzuigkap. De grote raampartijen aan de achterkant van de woning maken de keuken zeer licht. Dit geldt overigens ook voor het naastgelegen zitgedeelte. Dit is een heerlijke ruime plek voor een eettafel.
Erg fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van vloerverwarming over de gehele begane grond.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen erg ruim en voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant gelegen en één kamer is aan de achterkant gelegen. Een van de slaapkamers aan de voorkant is voorzien van een leuk frans balkon.
Ook de badkamer is van deze tijd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het raampje zorgt voor frisse lucht en de mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van condens. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Er hangt op deze verdieping ook een airco.
2e verdieping:
Op de zolder is aan de voorkant nog een extra slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger aansluitingen, de cv ketel (2022) en mechanische ventilatie gesitueerd. De voorzolder is dusdanig ruim dat ook deze ruimte prima dienst kan doen als slaapkamer. En als dit voor u nóg niet genoeg is, kunt u het plaatsen van een dakkapel overwegen.
Tuin:
Wat een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin! De tuin is ruim genoeg voor het realiseren van meerdere zithoeken. Maar is ook uitermate geschikt voor het plaatsen van een trampoline en een speelplek voor de kinderen. Vanuit de tuin is tevens toegang naar de garage. Deze is ruim genoeg voor het parkeren van de auto of motor. Uiteraard is gebruiken voor de stalling van fietsen en bergruimte ook een goede invulling.
Ben je enthousiast geworden? En zie je zichzelf wel wonen is deze goed onderhouden woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Perceeloppervlakte: 191 m²
- Oprit
- Aangebouwde garage
- 4 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers
- Keurig onderhouden badkamer en keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Airco aanwezig op de 1e verdieping
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 191 m²
- Inhoud
- 560 m³
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en douche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 15-08-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Frans balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Almere
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 15-08-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Kadastrale Kaart
Kadastraal Uittreksel
Energielabel Nijvergouw 38
NIJVERGOUW 38 Meetrapport
Eigendomsbewijs
Lijst van Zaken
Vragenlijst deel 1
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Totaal aantal inwoners
- 1690 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 86%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 234.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Almere
Cijfers voor postcodegebied 1352
- Adressen per km²
- 1572
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
![Postcode kaart 1352](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/1352.jpg)
![Gemeente kaart almere](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/almere.jpg)
Korte feiten over Almere
Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).
BAAR Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Duinmeerstraat 18
It was a perfect experience with Wendy with she helping us get our dream home.Wendy also ensured that we do not over pay for the same.
-
Kwartaalstraat 52
Na eerdere positieve ervaringen binnen de familie zijn wij met Wendy in zee gegaan. Wederom heel positief en prima resultaat!
-
Korte Godelindestraat 20 A-10
Wendy houdt je goed op de hoogte. Is duidelijk in haar communicatie en geeft ook aan waarom ze de zaken zo aanpakt.Je weet wat je aan haar h...