Reviews Laurien van der Oest Makelaardij
Video - Lotusbloemweg 110, Almere
Video - Lotusbloemweg 110, Almere

Lotusbloemweg 110

1338 ZE, Almere (Flevoland)

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs.

Verrassend ruime, goed verzorgde extra brede hoekwoning met kunststof kozijnen en HR++ glas. Vrije ligging en extra brede fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Gelegen op loopafstand van het recreatiegebied de Lage Vaart, het Buitenhout en Meridiaanpark, een heerlijk park voor jong en oud. Zo ook deze goed onderhouden eengezinswoning, die net even anders dan anders is ingedeeld. Om te beginnen, komt u binnen aan de zijkant van de woning. Na de hal met trapopgang en toilet, stapt u in de grote tuingerichte woonkamer met veel lichtinval o.a. door de grote schuifpui. Ook de ruime open keuken is lekker licht en met de inbouwkeuken langs weerszijde veel ruimte om gezellig te bakken en koken. Op de eerste verdieping treft u 2 royale slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met een transparante glaspui richting overloop. De badkamer is voorzien van douchehoek en tweede toilet, de zolder bereikbaar via een vaste trap en geschikt voor diverse doeleinden. Een extra kamer is eenvoudig te realiseren, verwarming en dakraam zijn al aanwezig. De woning ligt in een rustig gedeelte van de wijk, aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid.

Ligging: Deze verrassend ruime hoekwoning ligt nabij de rand van de Bloemenbuurt in Almere-Buiten. De Bloemenbuurt staat bekend als prettige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen om de hoek. Aan de jeugd is op meerdere plaatsen gedacht met diverse speel- en trapveldjes. ‘s Zomers wordt in de Lage Vaart aan de rand van de wijk zelfs gezwommen en een brug verbindt de wijk met het recreatiegebied het Buitenhout, waar o.a. de paardenmanege, hockeyvelden, bowlingcentrum, fitnessclubs en handboogschutterij zijn gevestigd. Het grootste groene park van Almere Buiten het Meridiaanpark ligt op steenworp afstand van de woning, hier kunt u sporten, spelen, wandelen en zelfs picknicken en barbecueën Het grote natuurgebied Oostvaardersplassen is op fietsafstand. De uitvalswegen richting het Gooi (A27) en Amsterdam/Lelystad (A6) zijn eenvoudig bereikbaar. Het winkelcentrum Almere-Buiten met subtropisch zwembad de Vrijbuiter, het NS-station Almere-Buiten en busstation zijn op fiets/loopafstand. De voorzieningen als gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn in of aan de rand van de wijk gelegen.

Indeling: Begane grond: voor- en zijtuin, zijentree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot grote lichte tuingerichte woonkamer met veel lichtinval o.a. door de kunststof schuifpui. De woonkamer is goed afgewerkt met geschuurd plafond, Essen stroken parketvloer en gespachtelde wanden. Extra bergruimte vindt u in de bergkast onder de trap en de stenen berging in de achtertuin. De ruime open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld aan weerszijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een donker stenen werkblad.

1e Verdieping: grote overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan 1 over de volle breedte van de woning en 1 met mooie transparante glaspui richting overloop, zodat het licht vrij spel heeft. De badkamer met lichte betegeling beschikt over een ruime douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime zolderruimte met wasmachine aansluiting met lekbak en veel bergruimte achter de knieschotten. Een derde slaapkamer is hier eenvoudig te maken; een verwarming en dakraam zijn al aanwezig.

Tuin: Door de ligging op het zuidoosten kunt u al vroeg in de ochtend genieten van de zon in de achtertuin. De tuin ligt aan een doodlopende straat en aan de achterzijde is geen directe bebouwing, privacy is dus gegarandeerd. De tuin is extra breed en voorzien van een nieuwe schutting. De verzorgde tuin heeft veel vaste beplanting een terras en een fraai terras. De beplanting en het gazon zorgen voor de soms zo nodige verkoeling. Achterin de tuin staat een stenen berging, waarvan recent de deur is vervangen.

Bijzonderheden:
Brede hoekwoning met extra brede tuin en zijentree;
Zowel voor als achter geen inkijk van de buren;
Gelegen aan de rand van de wijk op steenworp afstand van recreatiegebieden;
Brede lichte woonkamer met schuifpui naar de verzorgde groene achtertuin;
Grote slaapkamers, waarvan 1 over de volledige breedte;
Zolderruimte met vaste trap, dakraam en verwarming, een slaapkamer is hier zo gemaakt;
Rustige doch zeer centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, snelwegen en openbaarvervoer;
HR-cv-ketel geplaatst in 2018;
M.u.v. het keukenraam, voorzien van kunststof kozijnen en deur met HR++ glas
Energielabel A
Kortom; de perfecte eengezinswoning met vrije ligging!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 17-06-2022

Stroomverbruik per jaar

3320 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

470 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Energielabel

|

Kadastrale kaart

|

Lijst van zaken

|

NVM Vragenlijst

|

Brochure

|

Eigendomsinformatie - Almere N 4352

|

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 56178 nr 179

|

Plattegronden PDF

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere met postcode 1338

Totaal aantal inwoners
9760 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere met postcode 1338

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Almere met postcode 1338

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
54%

Huishoudens in Almere met postcode 1338

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Almere met postcode 1338

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
81%

Woningen in Almere met postcode 1338

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere met postcode 1338

Gemiddelde WOZ waarde
€ 226.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Almere met postcode 1338

Adressen per km²
1816
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1338
Kaart gemeente almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Jan van Eyckstraat 1

1318 GA, Almere

Lotusbloemweg 110, Almere

€ 350.000 k.k. - Te koop