Reviews Laurien van der Oest Makelaardij
Video - Texelstraat 52, Almere
Video - Texelstraat 52, Almere

Texelstraat 52

1339 TL, Almere (Flevoland)

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs! The asking price is an offer from price!

Verrassend grote PATIO-BUNALOW, geschakeld/half vrijstaand, woonoppervlakte 109m2, zonnige binnentuin en voortuin over een lengte van ruim 27 meter. Ervaar het gemak van alles gelijkvloers! Het woongedeelte is rondom de patiotuin geplaatst. Zo ontstaan er gescheiden woonfuncties en is toch alles met elkaar in verbinding. De woonkamer en woonkeuken hebben beide een grote schuifpui naar de patio. De hele bungalow heeft een extra hoog plafond van zelfs 3 meter hoog en grote raampartijen. In de woonkamer is een strakke openhaard, zodat u kunt genieten van een warme winteravond. De lange hal 8 meter biedt ruimte voor diverse kasten en ook treft u hier de wasmachine aansluiting. Deze bungalow heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en badkamermeubel, een grote inpandige berging maakt deze bungalow compleet. De woning is gelegen aan een speelplantsoen met fraaie bosschage. Er is voldoende parkeergelegenheid en winkels en NS-station zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN EN FEITEN OP EEN RIJTJE
Zeer bijzonder, binnen bijna 27 meter lang
Ligging aan het plantsoen
Alle voorzieningen op loopafstand (circa 500 meter) NS-station, supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, scholen
Tuin over de gehele lengte van de woning
Binnenplaats met open zijde, gesitueerd tussen woonkeuken en woonkamer
Plafonds 3 meter hoog
Gelijkvloers, lichte en zonnige woning
Grote raampartijen, HR++ glas (voorzijde zonwerend)
Openhaard
Moderne badkamer met inloopdouche 2018
CV-ketel 2018
Bouwjaar: 2002

Ligging:
Gelegen in de zeer afwisselende Eilandenbuurt staat deze langgerekte bungalow, geschikt voor jong, oud en minder valide. De Eilandenbuurt kenmerkt zich door zeer gevarieerde bouw, een groot deel van deze wijk is onderdeel geweest van de Bouwexpositie 2001 die in het teken stond van het "Gewilde Wonen". De uitvalswegen richting het Gooi (A27) en Amsterdam/Lelystad (A6) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het NS-station Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, natuurlijk is deze ook per bus te bereiken. De bushalte ligt binnen ±100 meter van de woning. Genieten vanuit de woonkamer van het plantsoen met de spelende kindjes, ideaal als de kleinkinderen komen. Aan de rand van de wijk zijn diverse speelvelden voor de iets oudere jeugd, zo zijn er een basketbalveld, tennisveld, voetbalveld en een skatebaan. De recreatie- en natuurgebieden Oostvaardersplassen, het Kotterbos en het Buitenhout vindt u op loop/fietsafstand. In de wijk zijn diverse waterpartijen die uitmonden in de Lage Vaart, de vaarroute door Flevoland. Ook de voorzieningen als grote supermarkt, toko, snackbar, restaurants, gezondheidscentra, apotheek en middelbare scholen zijn aan de rand van de wijk gelegen op nog geen 500 meter van de woning. Ook het winkelcentrum Almere-buiten met NS-station, openbare bibliotheek en subtropisch zwembad zijn op fietsafstand. De bredeschool “De Archipel” en peuteropvang zijn op een loopafstand van de woning

INDELING: Entree/hal met toilet, toegang tot de inpandige berging. De berging is circa 2.90x2.95m en voorzien van een buitendeur. Ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel en een hoek-opgestelde inbouwkeuken en met schuifpui naar de patio. De woonkamer van circa 34m2, bestaat uit een zitgedeelte en een doorloop (4.15x1.85) naar de keuken. Het zitgedeelte, 5.38 x4.83m, heeft via drie zijden lichtinval en een schuifpui naar het terras. Grote gang van bijna 8 meter x 1.80m met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Deze gang biedt een prima mogelijkheid voor het maken van een vaste kastenwand, in deze gang bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en een extra kast met cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer heeft een halfhoge vaste kastenwand en is woningbreed. (4,82 x 3.13m) De tweede slaapkamer is 2.95x2.70m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuw Bonaparte tapijt. De moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling, een inloopdouche en badkamer meubel.

De patio of binnentuin is gesitueerd op het zuidoosten en ligt beschut tussen de woonkamer en keuken, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning grenst niet direct aan het voetpad, maar u heeft eerst nog een eigen tuin over de gehele lengte van de woning van 1,50 breed en lengte van ruim 27.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Bungalow, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 02-08-2022

Stroomverbruik per jaar

3320 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

470 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Kadastrale kaart

|

Vragenlijst

|

Lijst van zaken

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel B

|

Brochure

|

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 2424 nr 37 reeks LELYSTAD

|

Eigendomsinformatie - Almere B 5838

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere met postcode 1339

Totaal aantal inwoners
11360 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Almere met postcode 1339

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
7%

Huishoudens in Almere met postcode 1339

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
51%

Huishoudens in Almere met postcode 1339

Huishoudens met één kind
14%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
49%

Woningen in Almere met postcode 1339

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Almere met postcode 1339

Woningen tussen 1995 en 2005
98%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere met postcode 1339

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere met postcode 1339

Adressen per km²
1891
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1339
Kaart gemeente almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Jan van Eyckstraat 1

1318 GA, Almere

Texelstraat 52, Almere

€ 365.000 k.k. - Onder bod