Klimtstraat 34

voor meer info zie klimtstraat34.nl

Zeer ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakterras, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor 2 auto´s op eigen terrein. Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten van Almere-Stad.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price)

Enkele kenmerken van deze leuke woning;
- Gelegen aan brede straat nabij scholen, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer;;
- 2 parkeerplaatsen (met een laadpaal) aan de voorzijde op eigen terrein;
- Uitgevoerd met 9 zonnepanelen (2021 geplaatst, 325 Wp per stuk)
- Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met berging en achterom;
- Uitgebouwde woonkamer v.v. airconditioning en brede schuifpui naar de tuin;
- Royale keuken met moderne inbouwkeuken (2023) v.v. alle wenselijke apparatuur;
- 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras;
- Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel;
- Woonoppervlakte 133 m2, dakterras 13 m2 en berging 7 m2
- Bouwjaar 2003, perceeloppervlakte 160 m2;
- Energielabel A (geldig tot 16 april 2026);
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin april 2026).

Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Tussen de Vaarten”, Kenmerkend voor deze wijk zijn de ruime opzet en de moderne architectuur. Tevens is deze wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en tal van voorzieningen, zoals supermarkt (AH), basisscholen en de busbaan bevinden zich allen in de nabijheid van het huis.

Indeling begane grond:
Entreehal met de meterkast, het toilet en toegang tot de ruime living. De woonkamer (met airco) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Door de uitbouw heeft u hier veel ruimte en door de brede schuifpui heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (geplaatst in 2023) in L-opstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur wo. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en een afzuigschouw (met motor en gevelafvoer). U heeft hier eveneens voldoende daglicht door de hoge ramen. De vloer op de begane grond is afgewerkt met pvc, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (allen uitgevoerd met rolluiken) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling tot het plafond en v.v. een ligbad, douchehoek met glazen deur, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vloeren op deze verdieping zijn v.v. laminaat, alle wanden zijn glad afgewerkt. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met wasmachinekast en toegang tot de 4e slaapkamer met dakterras van maar liefst 13 m2. Veel bergruimte in de woningbrede berging welke eveneens vanaf de overloop bereikbaar is. De vloer op deze verdieping is uitgevoerd met laminaat.

Tuinen:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin is volledig v.v. sierbestrating en biedt plaats aan 2 auto’s. U treft hier tevens een laadpunt voor elektrische auto’s.

De achtertuin is eveneens aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een ruime berging. De achtertuin is tevens via de achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Kortom: een ruime, keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een gewilde wijk van Almere-Stad. Wat wilt u nog meer? Bel snel voor een afspraak!