Leeuwstraat 72

Ruime, lichte en onderhoudsarme eengezinswoning met 3 slaapkamers (4e mogelijk op de 2e verdieping), gelegen in een bijzonder fijne wijk in Almere-Buiten!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs.

De kenmerken van deze woning:
- Gelegen in de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten;
- In de directe nabijheid van scholen, supermarkt, winkelcentrum en NS-station
- Royale, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
- Moderne inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur;
- 3 slaapkamers (4e mogelijk op de 2e verdieping);
- Badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel;
- Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het westen;
- Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen en deuren v.v. HR++ beglazing;
- Alle ramen zijn v.v. plissé-gordijnen (zowel licht doorlatend als verduisterend) én inzethoren.
- Woonoppervlakte 110 m2, inhoud ca. 375 m3;
- Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 118 m2;
- Energielabel A (geldig tot 11-08-2035)
- Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers eind december 2025).

Bijzonder prettig gelegen tussenwoning met berging in de Faunabuurt in Almere-Buiten. Diverse scholen en winkels (Dirk van den Broek) zijn “om de hoek” gelegen evenals een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station van Almere-Buiten zijn eveneens op enkele fietsminuten afstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning.

Begane grond:
Entreehal met toilet, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Door de brede kunststof pui met dubbele openslaande deuren heeft u hier veel licht en goed zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met veel bergruimte en alle wenselijke apparatuur w.o. een inductie kookplaat (2020), rvs-afzuigschouw (met motor en eigen afvoer), combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2024 is de keuken voorzien van nieuwe fronten. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is geheel v.v. lichte betegeling. U treft hier een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een radiator. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat, de wanden zijn eveneens afgewerkt met sierpleister. Via de open trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier treft u op een open zolderruimte met voldoende daglicht door een groot dakraam aan de achterzijde. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 4e slaapkamer en/of dakkapel te plaatsen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (geplaatst in 2018 / eigendom), de mv-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten treft u nog veel bergruimte. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat.

Tuin:
De achtertuin met berging (7 m2) ligt op het westen en is aangelegd met sierbestrating en verhoogde borders met veel groen. Door deze zonnige ligging is het fijn dat er reeds een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De tuin is eveneens via een achterom en een brede toegangspoort bereikbaar (ideaal voor bijvoorbeeld een motor of scooter).

Al met al een heerlijk ruime en lichte eengezinswoning in een prettige buurt!