Toenzalstraat 13

Modern & luxe wonen in een vrijstaande villa

Aan de rand van het populaire Homeruskwartier in Almere Poort staat deze moderne, vrijstaande villa op een royale kavel van 334 m². Met vier slaapkamers, een masterbedroom met eigen badkamer, een living op de verdieping, een ruime werkkamer (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers),hoogwaardige afwerking en geweldige buitenruimtes zoals een balkon van 14 m² en een dakterras van 54 m², biedt deze woning een unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte.

De woning is ontworpen door de Almeerse architect Olof van de Linden en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, triple beglazing, 12 zonnepanelen (2019) en moderne, strakke afwerkingen zoals glad gestuukte wanden en gietvloeren. Parkeren kan comfortabel voor twee auto’s op eigen terrein.

Dit is wonen op niveau in één van de meest geliefde wijken van Almere Poort.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot alle vertrekken.
Aan de tuinzijde bevindt zich de royale masterbedroom, uitgevoerd met:
- een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- een ruime inloopkast
- een schuifpui naar de achtertuin
Daarnaast zijn er op deze woonlaag nog drie ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer met ligbad én douche, een separate toiletruimte en een comfortabele linnenkamer/wasruimte met toegang tot de zijtuin.

Eerste verdieping – Living op hoogte
Een indrukwekkende leefverdieping met een plafondhoogte van bijna 5 meter, grote raampartijen en een prachtige ruimtelijke beleving.
- Tuingerichte woonkamer met hoog plafond
- Moderne open keuken met kook-/spoel- en werkeiland en apparatenwand, v.v. alle wenselijke apparatuur
- Toegang tot het balkon van 14 m² via schuifpui en aparte deur
- Luxe gietvloer met vloerverwarming in de living
- Tussenhal met aparte toiletruimte
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime werk-/slaapkamer, reeds voorzien van twee schuifdeuren. Hierdoor is deze ruimte zeer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige (slaap)kamers.

Tweede verdieping
Via de trap vanuit de living bereikt u een kleine hal met een bergkast en toegang tot het het royale dakterras van maar liefst 54 m² en een prachtig, vrij uitzicht over het Homeruskwartier en de groene omgeving. Een unieke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van zon, privacy en ruimte en derhalve een heerlijke plek om een zomerse dag af te sluiten.
________________________________________
Tuin en buitenruimtes
De tuin ligt rondom de woning en is sfeervol ingericht met veel groen.
Naast de woning, aan de entreezijde, bevindt zich een aangebouwde berging met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtertuin staat bovendien een sfeervolle overkapping.
Parkeren doe je comfortabel voor twee auto’s op eigen terrein.
________________________________________
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa (2017) op 334 m² eigen grond
• Woonoppervlakte van maar liefst 200 m2!
• 4 slaapkamers op de begane grond
• Masterbedroom met eigen badkamer, inloopkast en schuifpui naar de tuin
• Tweede badkamer + separate toiletruimte op de begane grond
• Living met bijna 5 meter plafondhoogte
• Vloerverwarming in de living (1e verdieping)
• Moderne afwerking met glad gestuukte wanden en gietvloeren
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing
• 12 zonnepanelen (275 Wp, 2019)
• Ruime werk-/slaapkamer op de verdieping die eenvoudig te splitsen is in 2 (slaap)kamers
• Balkon van 14 m² én dakterras van 54 m²
• Aangebouwde berging en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s
• Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, energielabel A
________________________________________
Tot slot
Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers medio maart 2026).
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.