Vlaardingenstraat 48

Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin

In Stedenwijk Midden, op een zeer gunstige locatie nabij het stadscentrum van Almere, ligt deze ruime en instapklare eindwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een brede, tuingerichte woonkamer en een moderne inbouwkeuken. Met een woonoppervlakte van maar liefst115 m², een achtertuin op het zuid-oosten en een praktische berging, biedt deze woning optimaal comfort en ruimte.
________________________________________
Kenmerken
• Instapklare eindwoning in de Stedenwijk Midden
• 115 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers
• Brede, tuingericht woonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin
• Moderne inbouwkeuken uit 2023 met alle wenselijke apparatuur
• Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en raam in de zijgevel
• Berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de entreehal
• Volledig uitgevoerd met kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing (meeste in 2024)
• Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024
• Boeidelen onderhoudsvrij uitgevoerd in Keralyt
• Achtertuin op het zuid-oosten met achterom
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel A (geldig tot 5-11-2035)
• Aanvaarding: in overleg, kan snel
________________________________________
Over de wijk
Wonen in de Stedenwijk betekent leven in een levendige en goed verbonden buurt. De wijk ligt centraal in Almere, vlakbij het stadscentrum en het station. Uitvalswegen naar de A6 zijn zeer dichtbij, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Je vindt er een mix van moderne woningen en groenrijke straatjes, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen op loopafstand. Met veel parken, waterpartijen en fietspaden biedt de Stedenwijk volop ruimte voor ontspanning en recreatie.
________________________________________
Begane grond
Via de entreehal bereikt u de meterkast, trapkast, het toilet, de wasmachine-/drogerkast én de ruime berging aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer van maar liefst 6,10 meter breed biedt veel ruimte en lichtinval, met grote ramen en een deur naar de achtertuin op het zuid-oosten. De moderne inbouwkeuken aan de voorzijde (2023) is uitgevoerd in een recht deel en een apparatenwand en is voorzien van alle wenselijke apparatuur w.o. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden.
________________________________________
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam in de zijgevel, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en met behang afgewerkte wanden, waardoor een frisse en moderne uitstraling ontstaat.
________________________________________
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt privacy en voldoende ruimte voor ontspanning of spelen. De tuin beschikt over een groot terras, gazon en een achterom, ideaal voor praktische toegang. Het is tevens ideaal dat een electrisch zonnescherm reeds aanwezig is.
________________________________________
Tot slot
Een instapklare, ruime eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer en zonnige achtertuin. Perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij.
________________________________________
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.