Waalstraat 131

voor meer info zie waalstraat131.nl

Perfect gelegen eengezinswoning, op loopafstand van supermarkt (Jumbo), recreatieplas, het stadscentrum en het centraal station Almere Centrum.

Let op, deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs (starting price)

Enkele kenmerken van deze leuke woning in Waterwijk:
- Gelegen aan de rand van de Waterwijk van Almere-Stad met vrije ligging aan de achterzijde;
- 8 Zonnepanelen (2021, 360Wp per stuk, eigendom)
- Volledig v.v. kunststof kozijnen en deuren;
- Energielabel A (geldig tot 10-9-2035)
- L-vormige inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur;
- Tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui en groot raam;
- 3 ruime slaapkamers (op de eerste verdieping beide v.v. airconditioning);
- Luxe badkamer (2023) v.v. ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet;
- Bergvliering met vlizotrap;
- Diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom, gelegen op het noordwesten;
- Woonoppervlakte 112 m2, inhoud 396 m3, berging 6 m2 en 126 m2 eigen grond.
- Oplevering: in overleg

Aan de rand van de Waterwijk gelegen tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle openbare voorzieningen, waaronder stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, supermarkt (Jumbo) en uitvalswegen en recreatiegebied "De Leeghwaterplas" en “Noorderplassen”.

Indeling:
Entreehal met toilet, meterkast, garderobe-/bergkast, trapkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer én de keuken. De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui en een groot raam. Hierdoor heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De vaatwasser is defect. De vloer op de begane grond is v.v. laminaat en alle wanden zijn glad afgewerkt. Via de trap (v.v. traprenovatie) in de hal bereikt u de 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 grote Velux dakramen, deze kan eventueel worden opgesplitst in 2 slaapkamers.. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe betegeling (marmerlook), een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet (hangend closet), designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste, open trap gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale overloop met toegang tot de slaapkamer (ca. 14 m2). Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een luik met vlizotrap (in de slaapkamer) bereikt u de bergvliering. Tevens bergruimte in de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde.

Tuin:
De (bijna 13 mtr diepe) achtertuin is vrij gelegen op het noordwesten en volledig aangelegd met sierbestrating, een overkapping aan de achterzijde van de woning met buitenkraan en diverse elektrapunten. Tevens treft u hier een stenen berging en een achterom.

Aanvaarding: in overleg