Gustav Hertzstraat 11, Almere

Gustav Hertzstraat 11

1341 BN, Almere (Flevoland)

Ruime eengezinswoning in het gewilde Nobelhorst met 3 slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers!

Let op. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf (starting) prijs.

Bijzonderheden
- Vrije ligging aan de voorzijde, parkeren aan de achterzijde;
- Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met brede schuifpui;
- Inbouwkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Open 2e verdieping met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers;
- Ruime en lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet;
- Keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen;
- Gehele begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
- Uitgerust met 6 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte 118 m2, berging 7 m2;
- Bouwjaar 2015, perceel 121 m2;
- Oplevering: januari 2023.

Deze goed onderhouden woning ligt in het gewilde Nobelhorst. Het dorp van Almere gelegen in het stadsdeel Almere-Hout. Nobelhorst is nog volop in ontwikkeling en ligt nabij veel groen. De ontsluiting naar de A-6 en A-27 is optimaal waardoor de Randstad, zowel Amsterdam als Utrecht, goed te bereiken is. Op korte afstand bevinden zich tevens de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout en stadslandgoed De Kemphaan.

Indeling:

Entree/hal:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en doorgang naar de living. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.. U treft hier een moderne inbouwkeuken in L-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur wo. koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie) en een vaatwasser. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui, hierdoor treedt er veel daglicht de woning binnen en heeft u een mooi zicht over de tuin. De vloer is v.v. laminaat met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met (glasvezel)behang. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling tot het plafond. U treft hier een inloopdouche, 2e toilet (zwevend closet), wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator. De vloeren op de verdiepingen zijn eveneens v.v. laminaat met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Op de overloop bevindt zich de vaste, open trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
Royale, open verdieping met de mogelijkheid om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Veel bergruimte achter de hoge knieschotten. U treft hier tevens de mv-unit, de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat.

Tuin:
De ruim 10 mtr. diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een ideale ligging als u lang van de zon wilt genieten. Het is derhalve fijn dat een elektrisch zonnescherm reeds aanwezig is. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groen in borders. U treft hier tevens een buitenkraan en de berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Kortom: Een fijne eengezinswoning in een zeer gewilde buurt!