Maurits Bingerstraat 13, Almere

Maurits Bingerstraat 13

1325 PD, Almere (Flevoland)

Op toplocatie gelegen, geschakelde twee onder een kapwoning met garage en eigen parkeergelegenheid. Een ideaal gezinshuis!!

Kenmerken:
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Filmwijk-Zuid te Almere-Stad;
- Aan de voorzijde vrij zicht over een stadsgracht;
- Brede tuingerichte woonkamer (ruim 48 m2) met brede schuifpui;
- Inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur;
- 4 ruime slaapkamers + een hobby-/werkruimte met dakterras op de overloop van de 1e verdieping;
- Badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Fraai aangelegde achtertuin met berging;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2021;
- Totale woonoppervlakte 145m2 (excl. garage van 16 m2), dakterras 12 m2;
- Perceeloppervlakte 210 m2 (eigen grond).
- Bouwjaar 1995.
- Oplevering: in overleg.

Deze zeer goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1 KAPWONING is gelegen aan een stadsgracht en op steenworp afstand van het weerwater in een groenrijke omgeving. Het huis is gebouwd in 1995 en staat op 210 m² eigen grond. De achtertuin heeft een achterom, vrijstaande houten berging en is gelegen op het noordwesten. De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Zoals "Lumiere Park", "Weerwater", recreatiestrand , boulevard en de recent geopende weerwaterbrug welke toegang biedt tot het Floriadeterrein. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum en diverse scholen zijn op loopafstand. Het Stadshart Almere Centrum is zowel met de auto als met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A6, A27 ) op enkele minuten rijden gesitueerd.

Begane grond:
Entreehal met toegang tot de inpandige garage, toilet met vrijhangend closet, trap en de living. De garage is via de entreehal bereikbaar en v.v. een elektrische sectionaaldeur. De garage is tevens geïsoleerd en verwarmd, het is derhalve eenvoudig om hier eventueel een extra (slaap)kamer of kantoor aan huis te realiseren.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is uitgevoerd met een speels geplaatste inbouwkeuken met granieten werkblad en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur wo. een inductie kookplaat (2020) met afzuigschouw, combimagnetron (2019), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim 8 meter breed en over de gehele breedte van de woning gelegen. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. Door het raam en de brede schuifpui heeft u hier veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De wanden zijn grotendeels glad gestuukt en de vloer is v.v. laminaat. Via de open trap in de living bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime en zeer lichte overloop welke thans in gebruik is als ontspanningsruimte. Aparte bergkast en toegang tot het dakterras (gelegen op het zuiden!) met uitzicht over de gracht. Drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer eveneens toegang biedt tot het dakterras. De moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en is v.v. een douchehoek, zwevend closet, 2 wastafels en een designradiator. De vloer op deze verdieping is eveneens v.v. laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang.

2e verdieping:
Ook in deze ruimte valt de lichtinval gelijk op. Deze verdieping kan gebruikt worden als een slaapkamer. Na het plaatsen van een dakkapel vallen hier zelfs twee slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf.

Tuin:
De keurige en sfeervol aangelegde achtertuin is op het noord/westen gelegen en voorzien van sierbestrating, een brede plantenborder, een houten berging met elektra, schuttingen en een achterom. Aan de achtergevel van de woning is tevens een buitenkraan aanwezig.

Oplevering: In overleg.