Video - Nijvergouw 69, Almere
Video - Nijvergouw 69, Almere

Nijvergouw 69

1352 CG, Almere (Flevoland)

Modern afgewerkte, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de populaire Nijvergouw!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price).

Enkele kenmerken van deze leuke woning:
- in 2018 volledig gerenoveerd;
- tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin;
- eetkamer met ruimte voor een royale eethoek aan de voorzijde
- moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
- 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers en de badkamer;
- moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet;
- Royale, open 2e verdieping met mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 141 m2, garage 16 m2, inhoud ca. 550 m3;
- bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 201 m2;
- sfeervol aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten;
- energiezuinig door plaatsing van 18 zonnepanelen (2018);
- oplevering: in overleg.

Uiteraard zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals scholen, supermarkt (Albert Heijn) en openbaar vervoer. Verder is Almere Haven uiteraard bekend van de vele parken en bossen, het centrum met de boulevard, terrassen, aanloophaven en het strand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het toilet (met zwevend closet en fonteintje) en de entree naar de living. De 5,8 meter brede woonkamer (met een breed raam en deur naar de achtertuin) is aan de tuinzijde gelegen. Aan de voorzijde treft u de aparte eetkamer met voldoende ruimte voor een royale eethoek. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een (Nolte) inbouwkeuken in rechte opstelling met alle wenselijke apparatuur wo een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De vloer is v.v. pvc met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Hier treft u een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (11, 13 en 16 m2). De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand, ovaal ligbad, inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels op een meubel. Ideaal is ook het raam aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote, open verdieping met voldoende mogelijkheden om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. U heeft ook hier voldoende daglicht door het grote dakraam en het raam in de zijgevel. Hier bevinden zich de cv-ketel (ATAG 2020), de omvormer voor de 18 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Tuin:
Diepe en brede achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. In 2019 sfeervol en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, gazon en een brede border met beplanting. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft u hier veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via een deur aan de achterzijde van de garage. Aan de voorzijde van de garage treft u voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Kortom, een gewilde woning in een gewilde woonwijk, Maak dus snel een afspraak!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combiketel gas gestookt uit 2020 (huur)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
85 m² (10 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

3890 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)

Gasverbruik per jaar

680 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Almere met postcode 1352

Totaal aantal inwoners
1690 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Almere met postcode 1352

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Almere met postcode 1352

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Almere met postcode 1352

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Almere met postcode 1352

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
86%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Almere met postcode 1352

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
80%

Overige in Almere met postcode 1352

Gemiddelde WOZ waarde
€ 234.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Almere met postcode 1352

Adressen per km²
1572
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1352
Kaart gemeente almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Cinemadreef 138

1325 EP, Almere

Onze nieuwste beoordelingen

  • Gustaaf Gelderstraat 50

    Funda reviews

    Vanaf het eerste moment goed contact gehad met de makelaar. Wegens de stijgende hypotheekrente goede feedback ontvangen ten aanzien van de w...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • James Stewartstraat 208

    Funda reviews

    Alles prima goede hulp en advies. Zeer deskundige begeleiding en altijd bereikte helpen in het hele proces. Goede en adequate communicatie,...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Leonard Bernsteinstraat 115

    Funda reviews

    Contact is persoonlijk, duidelijk, vriendelijk en professioneel. Ze kunnen snel handelen. In het gehele proces word je prima begeleid en op...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Nijvergouw 69, Almere

€ 500.000 k.k. - Verkocht