Korteraarseweg 127 B

Landelijk en vrij wonen met een fantastische uitzicht. Deze mooie uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een optimaal wooncomfort in een schilderachtige omgeving. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 363 m², is dit een perfecte gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt

De woning is gelegen in Ter Aar, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Nieuwkoop, midden in Het Groene Hart. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar, Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn. Het fijne is dat je hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! Je bent hier omringd door polderlandschappen, waardoor je hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de warme ambiance. De entree biedt toegang tot de meterkast, een praktische kelder, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer, die is uitgebouwd en voorzien van een daklicht, vormt het hart van het huis. Hier geniet u van een fijne leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eetkamer. Door de schuifpui komt u direct in de achtertuin, waar u in het voorjaar en de zomer heerlijk kunt ontspannen of barbecuen met familie en vrienden.

De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron vaatwasser, en een koel-vriescombinatie, is deze ruimte perfect om met familie en vrienden te genieten van heerlijk eten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de gezellige eethoek, waar u kunt genieten van het uitzicht op de weilanden. De indeling van de benedenverdieping is optimaal en zorgt voor een fijne doorstroming van licht en lucht in de woning.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2025) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming, zodat u altijd kunt genieten van comfort en luxe.

2e verdieping
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De indeling van de verdiepingen biedt volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is werkelijk een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van het fenomenale uitzicht. Omringd door de landelijke omgeving en het serene water, wordt dit de perfecte plek om de lange zomeravonden door te brengen. Of u nu wilt tuinieren, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of simpelweg wilt genieten van een kopje koffie in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast heeft de woning beschikking tot een garage, ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- gelegen op TOP locatie
- fantastisch uitzicht
- geheel gemoderniseerd/ gerenoveerd in 2021
- kelder
- 3 slaapkamers
- uitgebouwde woonkamer
- prachtige keuken (2021)
- parkeren op eigen terrein
- garage
- volledig geïsoleerd
- HR ++ beglazing
- badkamer is voorzien van vloerverwarming

Kortom, deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Korteraarseweg 127b is een fraaie combinatie van comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!