Schelfhorst 11 A

2402 LA Alphen aan den Rijn

Vraagprijs

€ 255.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
54 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Beschrijving

Welkom in dit keurig 2-kamer appartement, gelegen aan de Schelfhorst 11A in Alphen aan den Rijn.

Dit gezellige startersappartement biedt een uitstekende basis voor degene die op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een groene omgeving. Gelegen op loopafstand van het levendige winkelcentrum De Herenhof, ben je omringd door alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt.

Alphen aan den Rijn, een charmante stad in het Groene Hart, staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, gezellige winkelcentra en uitgebreide horeca. De ligging is perfect: je woont centraal in Nederland, met steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. De rustige omgeving maakt het een ideale plek voor zowel jonge koppels als alleenstaanden. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel en gemakkelijk de stad kunt verlaten, terwijl het openbaar vervoer ook uitstekende verbindingen biedt.

Indeling
Bij binnenkomst verwelkomt een verzorgde centrale entree je in het gebouw. Via de hal met toegang tot de brievenbussen en de berging, loop je naar het appartement. Een lange hal leidt je naar de verschillende vertrekken in dit comfortabele appartement.

De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen. De ruimte is licht en gezellig en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel voor gezellige diners met vrienden en familie. De keuken, die direct aan de woonkamer is verbonden, is praktisch ingericht. Met een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie is deze keuken voorzien van alle gemakken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Vanuit het balkon heb je prachtig uitzicht op mooie groenstroken.

De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Het grote raam zorgt niet alleen voor een heerlijke lichtinval, maar ook voor een fijne sfeer. Dankzij de slimme indeling van de kamer heb je voldoende opbergruimte en voel je je hier snel thuis.
Grenzend aan de slaapkamer vind je de functionele badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel, spiegel en een fijne stortdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zit in de badkamer.

Bijzonderheden:
-keurig 2-kamer appartement
-vrij uitzicht op een groenstrook
-keuken '15 voorzien van alle inbouwapparatuur
-winkelcentrum de Herenhof op loopafstand
-Binnen enkele minuten op uitvalswegen

Dit appartement aan de Schelfhorst 11A is met zijn ideale ligging, praktische indeling en sfeervolle ruimtes een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen in dit gezellige en comfortabele appartement – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Vraagprijs € 255.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 10-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel (eigendom)
Woonoppervlakte 54 m²
Inhoud 178 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Schelfhorst 11 A, Alphen aan den Rijn

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 10-12-2025

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 261.950

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel

Wat is mijn huis nu waard?