Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 30-07-2025
Beschrijving
Sfeervolle eengezinswoning met tuinkamer en zonnige tuin in geliefde woonwijk Kerk & Zanen
Op zoek naar een vrijwel instapklare woning op een toplocatie? Deze goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Kerk & Zanen heeft alles wat een gezin zich kan wensen. Met een royale woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet.
De omgeving is perfect voor jonge gezinnen: kinderen spelen veilig op het veldje om de hoek of in het nabijgelegen Europapark. Basisscholen, winkelcentrum De Atlas en het NS-station liggen op korte afstand en in nog geen tien minuten fietst u naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u in vijf minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting alle grote steden van de Randstad.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkleurige vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een extra keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een aparte ruimte voor een koffiezetapparaat.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels en beschikt over een bubbelbad met waterstralen en luchtblazers, inloopdouche voorzien van Sunshower, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator.
Tweede verdieping
Voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, plus nog twee slaapkamers met veel lichtinval en opslagruimte boven de grote slaapkamer.
Buitenruimte
De tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een houten berging voor extra opslag
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte NEN ca. 109 m² en 127 m² inclusief tuinkamer
- 4 slaapkamers en moderne badkamer
- Sfeervolle aangebouwde en onderheide tuinkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel C
- Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen
- Nabij scholen, winkels, NS-station, centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Koopsom € 485.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 30-07-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 384 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Stroomverbruik per jaar
2990 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 496.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Houtman & de Vogel Makelaardij
Over Houtman & de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.
