Venezuelastraat 9

Sfeervol en royaal wonen op toplocatie in Kerk & Zanen!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk Kerk & Zanen precies wat u zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, maar liefst zes slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning vrijwel alles voor het hele gezin.

Wonen in Kerk & Zanen
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog zorgeloos buiten kunnen spelen. Op steenworp afstand vindt u een speelveldje en het groene Europapark. Daarnaast liggen basisscholen, winkelcentrum De Atlas en het NS-station op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad.

Indeling

Begane grond
Via de entreehal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De plavuizenvloer geeft het geheel een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en toegang tot nog eens drie slaapkamers. Dankzij de dakramen zijn alle kamers licht en prettig in gebruik. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Uitgebouwde woonkamer
Maar liefst 6 slaapkamers
Zonnige achtertuin op het zuidoosten
Energielabel A
Beloopbare vliering
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen
Nabij scholen, winkels, NS-station, uitvalswegen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn

Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte, gelegen op een toplocatie. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!