Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Anna van Burenstraat 23

3411 AH, Lopik (Utrecht)

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met garage in het centrum van Lopik? Dan is deze twee-onder-een kapwoning zeker iets voor u! Dankzij de 110m2 aan wooncomfort en het perceel van 181m2 zult u niet snel uitgekeken raken op deze woning. In het huis zijn vier slaapkamers, een luxe en ruime keuken en een fantastische badkamer te genieten. Ook beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming en staat er in de zonnige achtertuin een hardhouten schuur. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier gedurende de hele dag kunt zonnen of u kunt terugtrekken in de schaduw. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De wijk rondom deze woning telt veel gezinnen met opgroeiende kinderen waardoor de sfeer er zeer prettig is. Meerdere speeltuintjes, vier basisscholen, een voetbalvereniging, een openbaar zwembad en een tennisvereniging maken de omgeving tot een levendig geheel. Er zijn leuke restaurantjes en cafeetjes te bezoeken en aan natuur is ook geen gebrek; het Zuiderpark ligt op een paar honderd meter afstand en ’s zomers kunt u zonnen, en picknicken op een van de strandjes aan rivier de Lek. Wie een dagje een grotere stad wilt bezoeken kan dat met gemak dankzij de bushalte om de hoek en de nabijgelegen uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Gouda.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De woonkamer is een prettige ruimte met veel daglichttoetreding en een breed uitzicht over, aan de ene kant de voortuin en de straat en aan de andere kant de achtertuin. Bovendien is de woonkamer fraai afgewerkt en voorzien van stijlvolle inbouwspotjes. De grote schuifpuien naast de eethoek die in de achtertuin openen zijn ook niet mis; hierdoor kunt u het binnenleven en het buitenleven op gemakkelijke wijze in elkaar laten overlopen en de woonkamer nóg meer in daglicht laten baden. De keuken is onlangs gemoderniseerd en beschikt daardoor over alle gemakken. Zo is er een bargedeelte waar u aan kunt eten of drinken, een 5-pits gasfornuis, combioven, stoomoven en beschikt het plafond over inbouwspotjes die een mooi licht op dit alles werpen. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De master bedroom is ruim, strak afgewerkt en beschikt over een balkon dat een fraai uitzicht over de achtertuin werpt. De tweede slaapkamer is ook strak afgewerkt en voorzien van inbouwspotjes, hier kunt u een tweepersoonsbed kwijt en ander meubilair zoals een bureau of kleding kast. De derde slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als wasruimte, alle benodigde aansluitingen zijn in deze kamer aanwezig en de kamer is voorzien van een speciale gietvloer. De kers op de taart van deze verdieping is de badkamer, deze is modern, comfortabel en stijlvol vormgegeven. De douche beschikt over een regendouchekop, er is een dubbele wastafel en dit moois is allemaal te bewonderen vanuit het ingebouwde ligbad!

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping zijn nog eens twee kamers. Een daarvan fungeert als volwaardige slaapkamer en de andere als voorzolder. Laat uw fantasie de vrije loop en richt de zolder in zoals het u pleziert!

Exterieur:
De achtertuin is in zijn geheel betegeld met als resultaat een fijn terras waar meerdere zitplekken in de zon aanwezig zijn. De hardhouten schuur voorziet in extra opslagruimte en het eventueel stallen van uw fietsen. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage welke voorzien is van elektra en een elektrische roldeur.

Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-een kapwoning in het centrum van Lopik
- Vier slaapkamers
- Zonwering
- Elektrische blinds
- Luxe keuken en badkamer met ligbad
- Achtertuin op het zuiden met overkapt gedeelte
- Hardhouten schuur
- Garage met eigen parkeerplek voor de garage
- Gezellige wijk met veel jonge gezinnen
- Zolderverdieping met twee kamers
- Gemakkelijk en snel in Utrecht, Rotterdam en Gouda
- Binnen en buitenleven lopen fijn in elkaar over dankzij grote schuifpuien naar de achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
40 m² (4.8 meter diep en 8.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Energieverbruik in Lopik

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 15-07-2018

Stroomverbruik per jaar

3550 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Lopik)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Lopik)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Energielabel

|

Eigendomsbewijs

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Lopik met postcode 3411

Totaal aantal inwoners
8115 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Lopik met postcode 3411

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Lopik met postcode 3411

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Lopik met postcode 3411

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
42%

Woningen in Lopik met postcode 3411

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Lopik met postcode 3411

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Lopik met postcode 3411

Gemiddelde WOZ waarde
€ 294.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Lopik met postcode 3411

Adressen per km²
485
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 3411
Kaart gemeente lopik

Korte feiten over Lopik

Lopik is een gemeente in de Nederlandse provincie Utrecht. De gemeente telt 14.517 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 79,40 km² (waarvan 2,97 km² water). De grootste kern in de gemeente is Lopik, met ongeveer 8000 inwoners.

Het naar Lopik genoemde radio- en televisiezendstation (de Gerbrandytoren) staat curieus genoeg in de gemeente IJsselstein. Dat was al zo vanaf de bouw in de jaren '60. Op 4 september 2015 werd de kleinere middengolfzender uit 1941 gesloopt, nadat deze begin van dat jaar buiten gebruik was gesteld.

De gemeente is in haar geheel gelegen in de Lopikerwaard, net buiten de Randstad. Ze grenst aan de gemeente Krimpenerwaard in het westen, Oudewater en Montfoort in het noorden, IJsselstein in het oosten, Vijfheerenlanden in het zuiden en Molenlanden in het zuidwesten. Lopik wordt van de laatste twee gemeenten gescheiden door de rivier de Lek.

Oorspronkelijk bestond de gemeente slechts uit de kernen Lopik, Lopikerkapel en Uitweg. In 1943 werden de voormalige gemeenten Jaarsveld en Willige Langerak aan Lopik toegevoegd, in 1989 gevolgd door Benschop en Polsbroek.

Sinds 2021 wordt er gesproken over het mogelijk opheffen van de gemeente Lopik en deze te laten fuseren met een of meerdere buurgemeenten.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Acaciastraat 19

    Funda reviews

    Het ging snel, ineens kwam dit appartement in de verkoop en koos ik voor deze makelaar, welke alles snel en goed oppakte. Ook de bezichtigin...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    4 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Anna van Burenstraat 23, Lopik

€ 389.000 k.k. - Te koop