Batenstein 54

2403 PJ, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Op een rustige en kindvriendelijke locatie vindt u deze eengezinswoning met een royale, zonnige achtertuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, een extra (was)kamer en een woon- en eetkamer met halfopen keuken beschikt u hier over veel leefruimte. Via de woonkamer loopt u daarbij zo de ruime en groene tuin in, waar altijd wel van de zon te genieten is op een van de twee terrassen. Of zit ’s avonds gezellig bij de warmte van de open haard in de woonkamer. De woning is direct te betrekken door haar strakke laminaatvloeren, goed onderhouden keuken en fijne badkamer. Met zoveel ruimte is er daarbij uiteraard de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen, uit te bouwen en verder te verduurzamen. De mogelijkheden zijn uitgebreid!

De woning is gelegen in een zeer groene en rustige wijk in een doodlopende straat, die daardoor erg kindvriendelijk is. Hier vindt u alle mogelijke faciliteiten op steenworp afstand: in de directe omgeving zijn meerdere scholen, speeltuinen, het zwembad en winkelcentra te vinden. Dichtbij vindt u ook uitgestrekte velden en landerijen om eindeloos langs te wandelen. In de buurt zijn ook diverse bushaltes te vinden en via verschillende uitwegen zijn Den Haag, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Bovendien vindt u direct voor de deur een openbare parkeerplaats!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een wc-fontein. De woonkamer heeft grote tuingerichte raampartijen en een strakke laminaatvloer. ’s Avonds kunt u hier genieten van de warmte van de stijlvolle open haard, terwijl u overdag eenvoudig het terras van de achtertuin oploopt. De woonkamer staat in mooie open verbinding met de keuken. Deze keuken biedt meer dan genoeg kastruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Ten slotte is er een handige trapkast aanwezig voor de opslag van uw spullen of proviand.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met een inbouwkast, de badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer wordt stijlvol verlicht door inbouwspots en beschikt over een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een glazen douche en een designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van eigentijdse laminaatvloeren en fijne raampartijen. De master bedroom is ruim opgezet met plek voor meerdere garderobekasten of een bureauhoek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote overloop, een eveneens grote (was)ruimte en twee slaapkamers. Zowel de overloop als de eerste slaapkamer worden mooi verlicht door dakramen. Één slaapkamer dient vooralsnog als kantoor aan huis, maar biedt genoeg ruimte om voor diverse doeleinde gebruikt te worden. In de wasruimte kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig kwijt.

Exterieur:
De achtertuin geniet een veelzijdige indeling met twee terrassen, groene beplanting en gazonruimte. Door de gunstige ligging kunt u hier vrijwel altijd genieten van de zon, en door de vele ruimte is er daarbij altijd genoeg plek om vrienden of familie te ontvangen. Aan de achterzijde van de tuin kunt u gezellig dineren, en bevindt zich tevens een handige stenen berging én achterom. Dit betekent dat u uw fietsen overdekt op eigen terrein kunt stallen!

Bijzonderheden:
- Direct bewoonbare tussenwoning
- Ideale locatie tussen stad en natuur
- Woonkamer met open haard
- Veelzijdige en zonnige tuin
- 5 slaapkamers en (was)kamer
- Openbaar parkeren voor de deur
- Mechanische ventilatie
- T.v.-kabel, glasvezel en rookkanaal
- C.V. ketel geplaatst 2020
- Energielabel C

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
88 m² (17.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 25-01-2018

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Totaal aantal inwoners
10265 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2403
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Batenstein 54, Alphen Aan Den Rijn

€ 395.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud