Boterbloem 27

2391 EP, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Aan de rand van het dorp, met een prachtig uitzicht, vind je deze riante sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te koop in de nieuwbouwwijk Weidelanden. Hier heb je de beschikking over 3 slaapkamers en een slaapvertrek op zolder, zowel een uitgebreide en luxe vormgegeven keuken en badkamer en een fijne achtertuin aan het water op het westen.

Uitkijkend over velden en weilanden woon je in alle rust, terwijl ook alle voorzieningen in het dorp te vinden zijn. Zo is dit allereerst een zeer kindvriendelijke omgeving met 2 speeltuinen en meerdere scholen in de buurt, even verderop vind je rondom het Ambachtsplein het winkelcentrum waar je terecht kunt voor de boodschappen, winkels, horeca en een directe uitvalsweg naar de snelweg.

Begane grond
Je vindt de voordeur aan de zijkant, naast de inpandige garage. Eenmaal binnen kom je uit op een ruime entree, voorzien van een grijze gegoten vloer, witte muren en deuren en een donkergrijs gestoffeerde trap. Hier vind je de meterkast, een toilet en de deur naar living.

De living is een grote ruimte voorzien van dezelfde luxe gietvloer als de hal, met de woonkamer aan de achterzijde waar een grote raampartij voor zowel een prachtig uitzicht zorgt, als voor veel licht. Voor extra warmte en sfeer beschik je hier ook nog over een stoere houtkachel.

Aan de voorzijde vind je de eethoek met daarnaast de prachtige landelijke keuken. Met een groot lichtgrijs stenen aanrecht in een U-vorm is er voor de keukenkastjes voor onbewerkt hout gekozen met zwarte grepen wat een luxe, industriële uitstraling geeft. Tevens voorzien van alle gemakken is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie, allemaal strak ingebouwd.

Eerste verdieping
Bovenaan de vaste trap tref je een ruime overloop voorzien van hetzelfde laagpolige grijze tapijt als op de trap. Hier vind je een drietal slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de trap naar zolder.

De slaapkamer tegenover de trap is de grootste van de drie, waarbij deze zelfs nog is voorzien van een riante inloopkast. Dit zou het dan ook een prachtige hoofdslaapkamer maken, daar het met de ramen op het westen ook nog eens een zeer zonnige kamer is.

Hiernaast bevindt zich de badkamer, die zeer strak is betegeld met grote mat-glans tegels in zowel wit als grijs. Hier beschik je over een riant ligbad, een inloopdouche achter een muurtje en een rechthoekige tweepersoons wastafel in een houten designmeubel.

Links van de trap bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis, deze zijn van verschillend formaat en hierdoor elk op hun eigen manier in te zetten. Zo is de kamer aan je rechterhand de grootste van de twee en biedt in een L-vorm meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De ramen op het oosten voorzien de kamers vooral vroeg op de dag van het nodige zonlicht. De tweede kamer is kleiner, maar biedt alsnog voldoende plek voor een eenpersoonsbed, of een riant bureau om er zo een werkkamer van te maken.

Tweede verdieping
De zolder biedt nog de grootste ruimte van het huis, in de vorm van een hoge, open kamer waar je nog over een speelse houten tussenverdieping beschikt waar zeer sfeervol te slapen is onder het schuine dak. Zo houd je een zee aan ruimte over in de kamer zelf om er met hetzelfde gemak een speelkamer van te maken, atelier, mancave of thuisbioscoop. Om maar iets te noemen.

Als laatste vind je in de kamer nog een deur die naar de wasruimte leidt, hier is dan ook de CV ketel te vinden samen met aansluitingen en plek voor je wasmachine en droger. Rechts van de deur beschik je hier tevens over een flinke ruimte voor extra opslag of eventueel een fijn bureau onder het bescheiden raam op het oosten.

Buitenruimte
De achtertuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de inpandige garage en begint als een net betegeld terras. Hierna volgt een fijn grasveld waar je een prachtig uitzicht hebt over de omliggende velden en weilanden.

Bijzonderheden
- riante twee-onder-een-kapwoning
- 8 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- geheel instapklaar
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder
- strakke badkamer met ligbad en inloopdouche
- uitgebreide keuken
- woonkamer en achtertuin op het westen
- prachtig weids uitzicht
- kindvriendelijke omgeving
- alle voorzieningen binnen het dorp

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
94 m² (7.5 meter diep en 12.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-10-2018

Stroomverbruik per jaar

3610 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Aanslag_gemeentebelastingen (6)

|

Energielabel2391EP-27

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2391
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Hazerswoude-dorp

Hazerswoude-Dorp is een centraal gelegen plaats in de Nederlandse gemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had het 6.155 inwoners. Het dorp is gelegen in het Groene Hart en ligt midden tussen de plaatsen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen.

Tot 1 januari 2014 behoorde Hazerswoude-Dorp tot de gemeente Rijnwoude en was daarmee de grootste kern binnen de gemeente.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Boterbloem 27, Hazerswoude-dorp

€ 695.000 k.k. - Te koop