Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brederodepeer 28

2771 NX, Boskoop (Zuid-Holland)

BIEDEN VANAF €595.000,=k.k.

Spreekt een unieke instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage op loopafstand van het centrum van Boskoop u aan? Neem dan vooral een kijkje in dit schitterende huis! Deze woning beslaat een oppervlakte van maar liefst 162m² en heeft een erg ruime, uitgebouwde woonkamer met mooi lichtinval. Dankzij het perceel van 259m² kunt u op eigen terrein een auto parkeren en gebruik maken van een eigen garage en een magnifieke achtertuin gelegen aan het water. De heerlijke tuin ligt op het zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping waar u kunt dineren en van de loungehoek kunt genieten. Bovendien zal uw energierekening zeer laag blijven omdat de woning volledig is geïsoleerd met als resultaat: energielabel A! Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Brederopeer 28 is gelegen op loopafstand van vrijwel alles wat u in een stad hoopt te vinden. Bovendien is Boskoop in het midden van het Groene Hart gelegen. Daarnaast zijn Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en bijvoorbeeld ook Schiphol of Rotterdam Airport binnen circa 30 minuten te bereiken met de auto. De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Voorofschebuurt. De loopafstand tot het centrum van Boskoop is slechts 6 minuten, het NS Station op 12 minuten en er zijn meerdere supermarkten in de nabije omgeving.

Indeling van de woning:
De ruime hal verwelkomt u met prachtig keramisch parket en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een zeer mooie ruimte waar u tot rust kunt komen terwijl u het uitzicht over de achtertuin bewondert. De ruimte is strak afgewerkt, heeft een plafond dat aan de tuinzijde is verhoogd en biedt de ruimte om als enorme zithoek ingericht te worden. De sfeervolle moderne keuken wordt met mooie stalen taatsdeuren afgescheiden van de woonkamer en heeft ruimte voor een grote eettafel. Hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch als een grote koelkast en ruime vriezer maken deze ruimte samen met de fraaie inbouwspotjes en betegelde vloer tot een aangenaam geheel. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De master bedroom heeft hetzelfde deels verhoogde plafond als de woonkamer en is bijna net zo groot, hier is een ruime inloopkast waar u meer dan genoeg kleren en andere spullen kwijt kunt! De twee andere slaapkamers zijn ook prettige ruimtes om te vertoeven. In beide kamers kunt u een tweepersoonsbed kwijt en de ruimtes zijn strak afgewerkt. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien, hier is een inloopdouche, een toilet, een wasbak en zelfs een ligbad aanwezig!

Zolderverdieping:
De zolder is een mooie open ruimte en is hierdoor nog vrij in te delen. Zo zou het kunnen worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer, fitnessruimte of hobbykamer, aan u de keuze! Ook de zolder is strak afgewerkt en beschikt over 2 dakramen en een zijraam.

Exterieur:
Naast de voordeur kunt u een auto parkeren en in de garage uiteraard ook. De achtertuin beschikt over veel privacy, rust en biedt een plekje in de zon én in de schaduw. Het stenen terras naast de woonkamer en de grote houten overkapping aan de andere kant vormen een harmonisch geheel waar vanuit u kunt genieten van uitzicht over uw nieuwe woning. Op de houten vlonder aan het water is het heerlijk vertoeven tijdens de warme dagen.

Bijzonderheden:
- Voorkeur oplevering juli 2023
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Op loopafstand van het centrum van Boskoop
- Gelegen in het Groene Hart
- Energielabel A
- Drie tot vier slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Hoogwaardige keuken
- Eigen oprit
- Eigen garage
- Op 30 minuten van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

Per 01-07-2023

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 17-09-2017

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst roerende zaken

|

Vragenlijst

|

Energielabel

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • R.L. Beukers

    Google reviews

    Deze makelaar komt een gemaakte afspraak voor een bezichtiging niet na. We stonden op de afgesproken tijd en datum voor het te verkopen pand...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Brederodepeer 28, Boskoop

€ 595.000 k.k. - Verkocht