Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brugweg 13

2741 KT, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande kluswoning met een buitengewoon grote achtertuin op het zuiden? Op een heerlijk rustige en centrale locatie om de hoek van de rivier, met leuk zicht op de hefbrug? Deze woning is van buiten erg leuk om te zien met haar karakteristieke bakstenen gevel, mansardedak en stijlvolle glas-in-loodramen. Van binnen ligt een riante leefruimte klaar om onder handen genomen te worden, waaronder een grote doorzonwoonkamer met gaskachel, een ruime uitbouw en meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. Hoogtepunt is bovendien ongetwijfeld de zonnige achtertuin. Via de terrasruimte direct aan de woning brengt een privébrug u over een sfeervol riviertje naar het tweede deel van de tuin, waar u een weelderige buitenruimte kunt creëren direct aan het water!

De Brugweg is gelegen in een sfeervolle buurt, om de hoek van rivier de Gouwe waar u gezellig naar langsvarende bootjes kunt kijken of kunt wandelen in de waterrijke omgeving. Daarbij woont u hier met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: zo loopt u eenvoudig naar winkelcentrum Gouweplein, leuke horecagelegenheden, verschillende basisscholen en de kinderboerderij. Polder Bloemendaal is gelegen tussen de kernen van Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk en biedt een oase van rust tussen de steden in het Hart van Holland. Station Waddinxveen en diverse bushaltes liggen op loopafstand, en in ongeveer een kwartier fietsen bent u in het centrum van Gouda. Ook andere steden zijn eenvoudig te bereiken: met een gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A12 bent u al binnen 30 minuten rijden in Utrecht, Den Haag of Rotterdam!

Indeling van de woning
De hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde een echte doorzonwoonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapkast. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, en verder zijn er een halfopen keuken en een gaskachel aanwezig. Via de deur is de aanbouw te bereiken. Hier vindt u eerst een bijkeuken met toegang tot de tuin. Daarachter bevinden zich de badkamer, het toilet en meerdere ruimtes die naar eigen wens te gebruiken zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en verschillende (slaap)kamers.

Exterieur:
De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken of via het paadje langs de woning. Het betreft een heerlijk royale tuin met veel mogelijkheden, ideaal gelegen op het zuiden. Het eerste deel van de tuin beslaat een riante terrasruimte direct grenzend aan een sfeervol slootje. Via uw eigen bruggetje loopt u bovendien eenvoudig naar het tweede deel van de tuin: een weelderige en groene extra buitenruimte waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande kluswoning
- Glas in lood ramen
- Buitengewoon grote tuin op het zuiden, bestaande uit twee delen
- Eigen bruggetje
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Deels buitenzonwering
- Gaskachel en gashaard

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
907 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
G
Verwarming
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
675 m² (67.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 01-08-2022

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1020 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Eigendomsbewijs

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Waddinxveen met postcode 2741

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen met postcode 2741

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen met postcode 2741

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen met postcode 2741

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen met postcode 2741

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen met postcode 2741

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen met postcode 2741

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen met postcode 2741

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2741
Kaart gemeente waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 30.890 inwoners (1 juli 2021, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Waddinxveen is vooral bekend vanwege de hefbrug uit 1936 over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelmakers en stroopwafelbakkerijen. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden vormt het Gouwebos en het natuurgebied de Voorofsche Polder een groene zone tussen Waddinxveen en Boskoop. In het uiterste zuiden ligt rondom een veenplas het Natuurgebied 't Weegje met voet-, fiets- en natuurpaden.

Verder staat in Waddinxveen het kunstwerk De Vergeten Plek van kunstenares Eline Ouwendijk. Het markeert sinds 1996 een bijzonder eilandje aan de Mina Druckerhoeve in de wijk Zuidplas van Waddinxveen. Het is een kunstwerk voor het laagste polderpeil in Nederland: 7,10 meter onder NAP (Normaal Amsterdams Peil).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Acaciastraat 19

    Funda reviews

    Het ging snel, ineens kwam dit appartement in de verkoop en koos ik voor deze makelaar, welke alles snel en goed oppakte. Ook de bezichtigin...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    4 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Brugweg 13, Waddinxveen

€ 250.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud