Video - Dorpsstraat 21, Aarlanderveen

Dorpsstraat 21

2445 AJ, Aarlanderveen (Zuid-Holland)

Wij zijn trots om te mogen bemiddelen bij de verkoop van dit karakteristieke, vrijstaande en geheel instapklare Herenhuis. Deze voormalige dokterswoning uit bouwjaar 1893 is recent vrijwel geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. Met een woonoppervlak van maar liefst 243 m², een perceel van 1202 m², 8 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers (eventueel uit te breiden tot 5) heeft u alle ruimte om hier heerlijk te genieten.
De woning is gelegen in Aarlanderveen, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Alphen aan den Rijn, midden in Het Groene Hart. Het fijne is dat u hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! U bent hier omringd door polderlandschappen en de molens van de Molenviergang, waardoor u hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. De authentieke straatjes en monumentale objecten geven dit dorp een eigen karakter. Binnen 10 minuten bent u al in Alphen aan den Rijn, Ter Aar of Nieuwkoop, plaatsen met tal van winkels, scholen en horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Via de sfeervolle hal met tochtportaal en veel authentieke details zoals het fonteintje en de tochtdeuren heeft u toegang tot de diverse vertrekken. Bij binnenkomst treft u links een kamer (v/h wachtruimte) thans in gebruik als werkkamer met deur tot de 2e werkkamer (v/h behandelkamer).
Via de hal bereikt u de lichte eetkamer. Een sfeervolle kamer met inbouwservieskast en deur naar de kelder. De kelder is volledig betegeld en is ideaal voor uw keukenbenodigdheden en opslag. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de royale en keurig onderhouden achtertuin.
Aan de rechterzijde van de eetkamer heeft u toegang tot de ruime woonkamer met o.a. veel hoge raampartijen, een Dick Geurts houtkachel en een prachtige lichteiken visgraat parketvloer. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van originele luiken.
De nieuwe (2020) luxe hoogglans keuken, deels betegeld met originele Marokkaanse zelliges, is voorzien van een Quooker, koelkast, een Bora Pure inductiekookplaat, dubbele wijnkoelkast, uitgebreide oven en een vaatwasser.
In de hal naast de keuken bevindt zich het toilet, vaste kapstok en een praktische berging waar een extra koel-/vriescombinatie, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine en drogeraansluiting te vinden zijn.
Met uitzondering van de woonkamer is de gehele begane grond voorzien van een mooie grijze gietvloer waardoor alle ruimtes mooi in elkaar overlopen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van openslaande deuren naar het riante dakterras. De bijzonder ruime badkamer met betegelde wandafwerking en een grijze gietvloer beschikt over een ligbad, aparte douche, 2 wastafels en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, evenals een inbouwlinnenkast.
2e verdieping:
Een fantastische verdieping. Op dit moment is deze ingericht als ouderslaapkamer. Het mooie houten balkenplafond, de lichteiken parketvloer en de fraaie wandafwerking zorgt voor veel sfeer op deze verdieping. De kamer is voorzien van airconditioning en een wasmeubel. Tevens is op deze verdieping een inloopkast gecreëerd en een 2e badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Verder beschikt u hier over veel bergruimte.

Buitenruimte:
Aan de zijkant van de woning kunt u uw auto’s parkeren op eigen terrein, maar ook vóór het huis is ruimte om uw auto te parkeren. Aan de achterkant van de woning beschikt u over een heerlijk (onderheid) terras met veel privacy. Aan de woning vindt u de stenen schuur, welke voldoende ruimte heeft voor fietsen, en opslag. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor al uw tuingereedschappen. De meer dan 50 meter diepe achtertuin is uitgerust met (fruit)bomen en gras en grenst aan een waterpartij met heerlijk uitzicht over de polder. De achtertuin is tevens voorzien van sierverlichting, een drainagesysteem en ingebouwde watersproeiers. De robotmaaier zorgt ervoor dat de tuin er altijd netjes bijstaat en zorgt ervoor dat deze onderhoudsarm is. Op het terras aan de waterkant is het heerlijk vertoeven. Via de brug is het eigen stukje dijk te bereiken, en heeft u toegang tot de ringsloot. Het steigertje maakt instappen in uw eigen (fluister)bootje gemakkelijk, maar wilt u vissen dan kan dat ook. Vanwege de grootte en de ligging van de tuin kunt u gedurende de gehele dag genieten van de zon of schaduw, net wat u zoekt.

Interesse in dit fraaie object? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- recent gemoderniseerd met behoud van authentieke details;
- veel lichtinval door hoge ramen
- heerlijk landelijk gelegen, maar grote steden snel bereikbaar;
- airconditioning op de zolderverdieping (slaapgedeelte);
- parkeren op eigen terrein;
- royale en keurig onderhouden tuin (aan water) mét robotmaaier
- winkels en middelbare scholen gemakkelijk met fiets te bereiken

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.095.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1202 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
782 m² (68 meter diep en 11.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Aarlanderveen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 15-06-2016

Stroomverbruik per jaar

4330 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Aarlanderveen)

Gasverbruik per jaar

2000 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Aarlanderveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Eigendomsbewijs

|

Energielabel

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Aarlanderveen met postcode 2445

Totaal aantal inwoners
1205 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Aarlanderveen met postcode 2445

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Aarlanderveen met postcode 2445

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Aarlanderveen met postcode 2445

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Aarlanderveen met postcode 2445

Woningen voor 1945
33%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Aarlanderveen met postcode 2445

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Aarlanderveen met postcode 2445

Gemiddelde WOZ waarde
€ 387.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Aarlanderveen met postcode 2445

Adressen per km²
102
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2445
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Aarlanderveen

Aarlanderveen is een dorp in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Alphen aan den Rijn. Het ligt ca. 5 km ten oosten van Alphen aan den Rijn.

Het gebied rondom het dorp is een natuurrijk cultuurlandschap dat rijk is aan weidevogels als kieviten, grutto's en tureluurs. Ook zijn er veel bloemrijke slootkanten met onder andere moerasrolklaver, egelboterbloem, water- en akkermunt, koekoeksbloem en kale jonker.

In de nabijheid van Aarlanderveen ligt de enige nog steeds in bedrijf zijnde molenviergang ter wereld, de Molenviergang (Aarlanderveen). De molens bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Dorpsstraat 21, Aarlanderveen

€ 1.095.000 k.k. - Te koop