Henegouwerhof 57

2411 JX, Bodegraven (Zuid-Holland)

Fraai gelegen en ruime hoekwoning met een natuurtuin (ligging achtertuin: zuid-zuid-west) in een ruim opgezette en rustige woonwijk.
De woning ligt gunstig in de buurt. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is er ruim en vrij zicht. Door de centrale ligging aan de Henegouwerhof is er nauwelijks verkeer. ’s Nachts is het ook rustig. Dichtbij, aan de andere kant van de Cortenhoeve, is een klein winkelcentrum voor onder meer de boodschappen. Ook het centrum is dichtbij.

Rond het huis ligt een heerlijke tuin met altijd de mogelijkheid om een plek in of uit de zon te vinden. Door de beschutte ligging kun je gedurende het jaar veel van de zon genieten. De tuin is natuurlijk en levendig. Door de vijver, de ligusterheg en de klimopstruik weten veel (soorten) vogels de tuin te vinden.
We noemen de pluspunten van de woning. De woning is ruim. Ook de zolder is comfortabel hoog en ruim door de hoge zadelkap. Verder zijn de hal, de keuken en de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerde vloer. Samen met dubbelglas, en aan de zuidzijde in de woonkamer zelfs zonwerend glas, zorgt dit voor een fijn leefklimaat en een prettige lichtinval. Het zonnescherm kan dan ook veelal opgetrokken blijven. Bij het isoleren van het dak is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. Vooral boven in het trappenhuis valt dit op. Daar is gebruik gemaakt van leem. Leem is vocht- en warmte regulerend. Dit is comfortabel en goed voor de gezondheid. Daarnaast is de kap met duurzaam schapenwol geïsoleerd. Ook schapenwol is vocht- en warmte regulerend, wat goed is voor de kapconstructie en een aangenaam klimaat in huis. De woning is verder op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Rondgang door de woning:
Door de voordeur komt u in de ruime hal, die extra licht gemaakt is door een matglazen venster tussen de keuken en hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap met trapkast, een toilet en twee deuren. Door de ene deur bereikt u de eenvoudige keuken. In deze keuken bevindt zich ook de cv-installatie. Door de andere deur komt u in de lichte en comfortabele woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen die doen denken aan houten vloerdelen.

Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben royale afmetingen en de kleinere slaapkamer is geschikt als kinderkamer of als hobbykamer/werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en designradiator.

Met een vaste trap gaat u vervolgens naar de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluiting en de afvoer voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een forse vierde slaapkamer. Deze is eventueel nog royaler te maken door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Heerlijk rustig gelegen in groene omgeving;
- Dubbel glas door de hele woning; - Comfort door zonwerend glas aan de zuidzijde van de woonkamer;
- CV in de keuken wat zorgt voor een veel kortere leiding naar de warmwaterkraan in de keuken;
- Geïsoleerde vloer met vloerverwarming;
- Hoge, ruime en comfortabele zolder door de hoge zadelkap;
- Gebruik van ecologische materialen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Bodegraven

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 03-09-2014

Stroomverbruik per jaar

3100 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Bodegraven)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Bodegraven)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Eigendomsbewijs

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Bodegraven met postcode 2411

Totaal aantal inwoners
17450 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Bodegraven met postcode 2411

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Bodegraven met postcode 2411

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Bodegraven met postcode 2411

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Bodegraven met postcode 2411

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Bodegraven met postcode 2411

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bodegraven met postcode 2411

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Bodegraven met postcode 2411

Adressen per km²
1563
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2411
Kaart gemeente bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Bodegraven

Bodegraven (plaatselijk: Borref(t)) is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeenten Bodegraven en Reeuwijk zijn per 1 januari 2011 gefuseerd tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Henegouwerhof 57, Bodegraven

€ 325.000 k.k. - Verkocht