Japanstraat 29, Alphen Aan Den Rijn

Japanstraat 29

2408 HA, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, zoek dan niet verder. Deze instapklare ruim opgezette eengezinswoning is precies wat u zoekt! De woning heeft maar liefst 114 m² aan wooncomfort te bieden en staat op een perceel van 124 m² en heeft een stenen schuur in de achtertuin. Met energielabel A is deze woning toekomstbestendig hetgeen mede wordt bereikt door een achttal zonnepanelen in combinatie met dubbele beglazing en de uitstekende isolatie. En met instapklaar bedoelen we ook echt instapklaar. De woning is uitwendig in 2021 nog door een professionele schilder onder handen genomen. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond. Bent u nog niet zeker van uw zaak nodigen wij u van hart uit om verder te lezen zodat u deze schitterende woning beter leert kennen.

De Japanstraat 29 is gebouwd in 1996 en valt in het bijzonder op door haar gunstige en rustige ligging waarbij de beschikbaarheid van voldoende parkeergelegenheid voor de deur niet onbelangrijk is. U loopt binnen 15 minuten naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn maar na een wandeling van slechts 8 minuten door het Europapark bent u al in winkelcentrum De Atlas. Dat er zich verschillende scholen bevinden in de omgeving van deze woning vinden wij ook het vermelden waard. Alphen aan den Rijn ligt in het Groene Hart, dit betekent dat u binnen 30 minuten in de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht kunt zijn. Het is dan ook extra fijn dat het station slechts enkele minuten lopen van deze woning is verwijderd.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin komt u in de entreehal die toegang geeft naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook treft u in deze hal het toilet aan wat in 2021 is vervangen en nu dezelfde sfeer uitstraalt als de badkamer die we later op de verdieping tegenkomen. De woonkamer is opvallend ruim en staat in directe verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen er voor dat de bewoners baden in het zonlicht. De ramen werpen een fraai uitzicht op de achtertuin die, door de glazen deur een directe verbinding met de woonkamer vormt. Hierdoor wordt het open karakter van de woonkamer nog meer benadrukt en kunt u het binnen- en buitenleven op eenvoudige wijze met elkaar combineren. De, door inbouwspots sfeervol verlichte, open keuken is modern en strak vormgegeven en beschikt over alle mogelijke moderne apparatuur zoals een vaatwasser (2020) , een combi-oven, een oven, een 5-pits gasfornuis met blank RVS achterwand, een koel-/vriescombinatie (2020), een afzuigkap en een close-in boiler (2020). Deze prettige keuken en de open verbinding met de woonkamer vormen naar onze mening al een geweldige combinatie, maar er is meer!

Eerste verdieping:
Wat al direct opvalt zijn de drie ruime slaapkamers die alle voorzien zijn van flinke raampartijen. De master bedroom is strak afgewerkt en werpt een breed uitzicht over uw achtertuin. Een groot tweepersoonsbed en verschillende meubels vinden probleemloos een plek in deze mooie kamer. Beide andere ruime slaapkamers kunnen natuurlijk ook dienst doen als fitnessruimte, studeerkamer of hobbykamer. Kortom, aan ruimte geen gebrek, dus u kunt alle kanten op. De badkamer is de kers op de taart van deze verdieping. Deze is in 2020 stijlvol en strak vormgegeven en beschikt over een ruime douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met kast. De afzuiging en het raam zorgen ervoor dat u altijd over voldoende frisse lucht kunt beschikken. De zwarte vloertegels vormen een smaakvol geheel met de witte wandtegels en het meubilair dat zich afwisselt tussen de kleuren.

Via de vaste trap betreden we de zolderverdieping:
Het is helder dat de huidige bewoners er van houden om veel daglicht binnen te laten, hetgeen hier wordt benadrukt door de enorme dakkapel, met kunststof kozijnen, die zich bijna over de hele breedte van de woning uitstrekt. En aan ruimte is hier ook al geen gebrek. Er zijn verschillende knieschotten die een zee aan opbergruimte verbergen. De zolder bestaat verder uit twee gescheiden ruimtes waarbij de ene ruimte momenteel wordt gebruikt als waskamer. In de andere ruimte treft u de grootste slaapkamer van de woning aan. Net zoals alle ruimtes in de woning, is ook de vloer van de zolder belegd met een houtkleurig laminaat en de wanden en het plafond strak en netjes afgewerkt.

Exterieur:
De voortuin is modern betegeld en voorzien van een laag opstaand stenen muurtje. Mede hierdoor kon de verrassing in de achtertuin niet groter zijn. Omdat genieten hier centraal staat is de tuin voor een groot deel voorzien van onderhoudsvriendelijk strak tegelwerk wat een mooi contrast vormt met de verschillende borders en plantenbakken die alle voorzien zijn van weelderig groen. Genieten met een hoofdletter noemen we dat en die ervaring zult u met ons delen wanneer u zich lekker heeft genesteld onder het elektrische zonnescherm dat zich uitstrekt over de hele breedte van de woning. Dat u dit zonnescherm vanuit uw stoel op afstand kunt bedienen draagt bij aan het prettige en luxe karakter van deze tuin en woning.

De stenen schuur is bereikbaar via een achterom en staat klaar om uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen te behoeden tegen schade en het weer. Mocht u een hobbyist zijn dan is het extra fijn om te vernemen dat deze schuur is voorzien van elektra.

Hebben we teveel gezegd? Naar onze mening niet en denken wij dat slechts een bezichtiging de volle potentie van deze geweldige woning duidelijk zal maken. Schroom niet om contact met ons op te nemen zodat wij u rond kunnen leiden, maar niet voordat wij de meest bijzondere kenmerken nog even op een rijtje hebben gezet.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning te Alphen aan den Rijn
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe straat met ruim voldoende parkeergelegenheid
- Op loopafstand van het gezellige centrum, het station en winkelcentrum De Atlas
- Het Europapark en diverse basisscholen bevinden zich letterlijk om de hoek
- Vier grote slaapkamers
- Goede isolatie, dubbele beglazing, acht zonnepanelen, Energielabel A
- Ruime woon/eetkamer
- Open keuken met moderne en hoogwaardig inbouwapparatuur
- Moderne en stijlvolle badkamer incl. toilet
- Combi CV ketel Remeha Aventa (2020)
- Elektrisch zonnescherm in de achtertuin met afstandbediening
- Buitenschilderwerk 2021

Nog niet overtuigd? Gelukkig hebben we de foto's nog.