Kamplaan 4

2391 BK, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer voor de deur staat in Hazerswoude-Dorp deze karakteristieke tussenwoning te koop. Dit is de ideale starterswoning met een grote slaapkamer op de eerste verdieping, een nette badkamer op de begane grond, een landelijke keuken, ruime doorzon woonkamer en een sfeervolle tuin met uitzicht op de kerk.

Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast over zijn. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum rondom het Ambachtsplein. Daar kan je terecht voor boodschappen, horeca en OV. Daarbij vind je tevens de afslag naar de snelweg (N209) en leidt de Voorweg, waar jouw straat aan grenst, rechtsaf rechtstreeks naar Boskoop.

Begane grond
Zodra je binnenstapt beland je in een lichte entree hal met heldere witte muren en deuren, een lichte PVC vloer en een donkere, gestoffeerde vaste trap voor het contrast. Hier kan je behalve naar boven, rechtdoor naar de keuken en linksaf naar de living.

Dit betreft een riante ruimte, met dezelfde nette PVC vloer, echter met strak grijs geschilderde muren. Hier vind je de woonkamer aan de voorzijde, waar het drietal ramen op het westen staat om er zo vooral na het middaguur een zonnige kamer van te maken.

De eethoek tref je aan de achterzijde, met rechts daarvan de deur naar de keuken. Deze is versierd met een geel met crèmekleurig tegelpatroon op de wanden en blauwe plavuizen op de vloer. Tevens uitgerust met een strak bruin aanrecht met crèmekleurige houten kastjes aan de raamkant, met het fornuis en de afzuigkap in een nis tegenover het aanrecht. Ook vind je hier nog een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Na de keuken leidt een knusse hal je nog langs de achterdeur, een toilet en de badkamer. Laatstgenoemde is op een enkele zwarte baan na geheel wit betegeld en beschikt over een glazen douchecabine, rechthoekige wastafel in een designmeubel met daarboven de spiegel. Ook vind je hier de aansluitingen en plek voor je wasmachine.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar een net zo lichte overloop onder het schuine dak. Verlicht door een tweetal dakramen op zowel het oosten als westen is de vloer voorzien van hetzelfde laagpolige blauwe tapijt als de trap. Deze overloop is zowel te gebruiken als opslagruimte, maar is zonodig ook ruim genoeg om onder het dakraam nog een werkplek te realiseren. Behalve de CV-ketel en een inbouwkast vind je hier nog een dubbele deur die naar de slaapkamer leidt.

Deze beslaat de gehele diepte van de woonkamer, waardoor je een zeer ruime slaapkamer overhoudt. Zo heb je hier voldoende ruimte voor zowel een riant tweepersoonsbed, als voor extra kasten en/of een bureau. Ook hier staan de ramen op het westen en oosten waardoor je heel de dag van zonlicht bent voorzien. Tevens is er de mogelijkheid om de slaapkamer te verbouwen naar 2 slaapkamers, zoals het voorheen was. De originele deur is nog aanwezig.

Buitenruimte
De achtertuin is grotendeels betegeld met grote grijze plavuizen, al is er ook zeker gedacht aan de groene vingers met een grote stenen plantenbak en meerdere bomen en klimplanten rondom de tuin. Ook heb je hier nog toegang tot een handige houten berging en heb je een prachtig zicht op de kerk achter het huis.

Bijzonderheden
- karakteristieke tussenwoning
- starterswoning
- 1 grote slaapkamer
- nette keuken en badkamer
- riante doorzon woonkamer
- achtertuin inclusief houten berging
- op loopafstand van winkelcentrum
- nabij een tweetal uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
45 m² (7.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 01-06-2015

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel2391BK-4

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2391
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Hazerswoude-dorp

Hazerswoude-Dorp is een centraal gelegen plaats in de Nederlandse gemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had het 6.155 inwoners. Het dorp is gelegen in het Groene Hart en ligt midden tussen de plaatsen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen.

Tot 1 januari 2014 behoorde Hazerswoude-Dorp tot de gemeente Rijnwoude en was daarmee de grootste kern binnen de gemeente.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Kamplaan 4, Hazerswoude-dorp

€ 250.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud