Kievitstraat 9, Alphen Aan Den Rijn

Kievitstraat 9

2406 ER, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Op zoek naar een charmante eengezinswoning midden in het Groene Hart? Dan bent u op Kievitstraat 9, die zich op loopafstand van het centrum bevindt, aan het juiste adres! Met haar drie slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin en ruime woonkamer mét open keuken is het een aangename plek om thuis te komen. De 10 zonnepanelen op het dak maken deze tussenwoning bovendien tot een duurzame en energiezuinige investering. Tot slot voorziet de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen schuur in een plekje in de zon. Wilt u meer over deze woning weten? Laat het ons weten, wij helpen u graag verder met een bezichtiging.

Het op korte afstand gelegen centrum biedt alles dat je van een stad verlangt; van gezellige cafeetjes en restaurantjes tot diverse winkels. De voorzieningen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Wie van natuur houdt is in Alphen aan den Rijn op de perfecte plek; het Groene Hart is een van de meest befaamde Nederlandse natuurgebieden. Ook de Zegerplas, die zich op loopafstand bevindt, is een heerlijke plek om te wandelen en te relaxen. De centrale ligging van Alphen aan den Rijn maakt dat grote steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam allemaal goed bereikbaar zijn. Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Vanuit de ruime entreehal heeft u directe toegang tot de woonkamer, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. De woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken, is ruim vormgegeven en beschikt over een fraaie laminaat vloer en grote raampartijen met kunststofkozijnen aan weerszijden. Hier realiseert u gemakkelijk een comfortabele zithoek met uitzicht over de voortuin en de gezellige straat. Aan de andere zijde van de kamer kunt u een eettafel plaatsen, waar u geniet van uitzicht over uw achtertuin en toegang tot de open keuken. Deze hoekvormige keuken is strak afgewerkt en voorzien van wit meubilair. Een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast en vriezer zijn hier allemaal geïnstalleerd. De betegelde vloer maakt het samen met de grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin een fijne plek om te koken.

Eerste verdieping:
Middels de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. Deze telt drie slaapkamers, een toilet, een badkamer en een vaste trap naar zolder toe. In de master bedroom vindt u een inbouwkast en vloerbedekking. De andere slaapkamers beschikken over een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en een verwarming.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping geeft de voorzolder u toegang tot nog een kamer. U heeft hier de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting en de cv-ketel aan. Tevens kunt de ruimte als opslag gebruiken.

Exterieur:
Kievitstraat 9 heeft een kleine voortuin en een achtertuin. De voortuin bestaat uit een pad naar de voordeur en een aantal struikjes en planten. In de volledige betegelde, zonnige achtertuin heeft u voldoende privacy zonnen. De schuttingen zijn versierd met klimop waardoor aan groen geen gebrek is. Tot slot is er een achterom en een stenen schuur waardoor u uw fietsen gemakkelijk en veilig kunt stallen.

Bijzonderheden:
- De zolder is circa 9m² (valt onder inpandige ruimte)
- Energielabel is aangevraagd
- Charmante eengezinswoning te Alphen aan den Rijn
- Op loopafstand van het centrum
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers en een zolder
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Ruime woonkamer met open keuken
- 10 zonnepanelen
- Deels dubbele beglazing