Video - Leeuwenhorst 8, Alphen Aan Den Rijn

Leeuwenhorst 8

2402 PK, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Aan een heerlijk rustige straat, gelegen in de Horstenbuurt van Alphen aan den Rijn, staat deze riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een royale living met open keuken, fraaie en zonnige achtertuin (westen) inclusief vijver, luxe badkamer, 4 slaapkamers en inpandige garage. Op loopafstand treft u winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, speeltuinen,openbaar vervoer en opstapplaats Q-liner. De uitvalsweg N207 met aansluiting naar de autosnelwegen richting alle grote steden in De Randstad bereikt u binnen 5 autominuten. Op nog geen 100 meter van de woning ligt een wandel-/ fietspad richting Zegersloot, het recreatieve hart van de stad en alle waterrijke dorpen rondom Alphen aan den Rijn. Ook het gezellige centrum met diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden is snel te bereiken.

Begane grond
Entree/hal met toegang tot het toilet, garderobe, trapopgang, groepenkast met 10 groepen (vernieuwd in 2019) en toegangsdeur naar de living. De ruime en lichte living met open keuken (totaal ca. 50 m2) beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, convectorput (vernieuwd) en keurige wandafwerking. Via de vrijwel nieuwe schuifpui voorzien van HR++ veiligheidsglas met plissé hor heeft u prachtig uitzicht en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een toegangsdeur tot de naastgelegen garage (8 meter diep!). Ook vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en beschikt over een extra breed L-vormig hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, magnetron, vaatwassr, plek voor een grote koelkast, aparte diepvrieskast en ruim voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 aangrenzende slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn alle drie groot genoeg voor een tweepersoonsbed en respectievelijk 14, 12 en 8 m2. De kamers aan de achterzijde hebben allebei extra opbergruimte achter de knieschotten dankzij het schuine dak. De volledig in 2019 vernieuwde badkamer is prachtig afgewerkt en zeer ruim met een inloopdouche die de gehele breedte beslaat en over 2 douchekoppen beschikt. Daarbij vind je hier ook een brede design wastafel met dubbele kraan en een zwevend toilet te midden van lichte glossy tegels op de wanden en natuursteen op de vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping met de 4e slaapkamer en treft u op de ruime overloop de cv-installatie (Remeha) en opstelling voor de was-/droogmachine. Het dak mag schuin zijn, maar hij is ook hoog waardoor je hier alsnog een hoop ruimte overhoudt om zowel te staan als lopen. Ook hier vind je extra opbergplek achter de knieschotten, zo kan je ook met deze kamer nog alle kanten op en houdt het grote Velux dakraam het hier heerlijk licht.

Buitenruimte
De fraaie 10 meter diepe achtertuin is medio 2020 geheel vernieuwd en is zowel via de glazen schuifpui als de garage te bereiken. Hier vind je als eerste een fijn betegeld terras voorzien van betonnen 60x60 cm. Geo ceramica tegels, eventueel te overkappen met een elektrisch zonnescherm (grijs) die voor een schaduwplek kan zorgen. Aansluitend volgt een fijn grasveld en aan de zijkant een vijver met natuurstenen (nero eleganto) vijverrand. Aan de achterzijde treft u een overkapping (Douglas), 4/4 meter in een driehoek met EPDM dak bekleding en voorzien van 4 stopcontacten verdeeld over 2 groepen. Verder beschikt de tuin over wateraansluiting en een sfeervolle verlichting met een 12 volts ringleiding voor eventueel meer verlichting.

Bijzonderheden
- Royale en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
- 4 slaapkamers;
- Rustige omgeving met veel privacy
- Ruime, inpandig te bereiken garage;
- Nabij vrijwel alle voorzieningen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 23-01-2018

Stroomverbruik per jaar

3650 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Eigendomsbewijs

|

Energielabel

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst deel 2

|

Kadastrale kaart

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Totaal aantal inwoners
13645 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2402
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Leeuwenhorst 8, Alphen Aan Den Rijn

€ 575.000 k.k. - Te koop