Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Nieuwstraat 90

2771 XD, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze sfeervolle jaren ’30 woning in het oudste straatje van Boskoop heeft nog veel originele stijlkenmerken als een granitovloer in de hal, originele paneeldeuren, glas-in-lood ramen en een erker aan de voorzijde. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin met overkapping, een ruime bijkeuken en 3 slaapkamers.

Begane grond:
Ruime entree met glas-in-lood ramen en originele granito vloer. Het toilet met fontein is ruim en bevindt zich naast de trapkast met meterkast. De trap is geheel in jaren ’30 stijl vernieuwd in 2018. Naast de voordeur bevindt zich nog een leuk detail; de originele brievenbus verwerkt in het huis.

De woonkamer is ruim en voorzien van een erker met glas-in-lood ramen. De erker is momenteel van enkel glas en wordt vóór aanvang van aankomende winter voorzien van dubbele beglazing. In de woonkamer staat een goed onderhouden houtkachel die de ruimte uitstekend verwarmd en veel sfeer meebrengt. De moderne hoogglans witte keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken heeft veel kastruimte en geeft doorgang naar de tuin en poort.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar zolder. De grote slaapkamer heeft originele glas-in-lood ramen en vaste kasten in jaren ’30 stijl. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het platte dak middels een vernieuwde deur (2021). Het platte dak zou gebruikt kunnen worden als dakterras. De dakbedekking is in 2016 geheel vernieuwd. De nette en moderne badkamer uit 2015 heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De vloer is van beton afgewerkt en heeft donkere tegels. In 2021 is het dakraam vernieuwd naar een Velux kantelraam met bijbehorende raambekleding.

2e verdieping
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Op de ruime zolder bevindt zich de jaarlijks onderhouden Vaillant HR-combiketel (2013) en het dak is voorzien van een Velux kantelraam. In 2021 is een deel van het dak voorzien van vernieuwde panlatten en dakfolie. Tevens is de tussengoot met de aangrenzende woning vervangen.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning en tevens woonkamer bevinden zich de openslaande deuren naar de goed onderhouden tuin. De beschutte tuin ligt op het westen en is in 2019 vernieuwd en voorzien van een verbrede vlonder met schuur en sfeervolle overkapping. De bestrating bestaat uit authentieke gebakken straatklinkers.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 88m2. Bouwjaar 1930. Perceeloppervlakte 113m2. Inhoud 330m3, c.v.-ketel 2013.
Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. Voordeur, achterdeur naar de tuin, achterdeur naar de poort en de openslaande deuren zijn voorzien van driepuntsluitingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
G
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
49 m² (7.5 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 13-02-2017

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel2771XD-90

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • R.L. Beukers

    Google reviews

    Deze makelaar komt een gemaakte afspraak voor een bezichtiging niet na. We stonden op de afgesproken tijd en datum voor het te verkopen pand...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Nieuwstraat 90, Boskoop

€ 335.000 k.k. - Verkocht