Noordeinde 309

2771 WP, Boskoop (Zuid-Holland)

Perfect afgewerkte sfeervolle woning met een royale zonnige achtertuin. De karakteristieke tussenwoning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte woonkamer.

De woning is gelegen aan de rand van Boskoop met een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Op enkele minuten fietsafstand zijn scholen, het NS-station en het centrum van Boskoop. Het Gouwebos en het Bentwoud zijn op loopafstand. Samenvattend: een geweldige locatie!

Begane grond
Eenmaal binnen is gelijk duidelijk dat er veel aandacht is besteed aan de afwerking van de woning. Zo beland je op een knusse hal waar de wanden helder wit zijn gehouden en de vloer is voorzien van een klassiek zwart/wit ruitmotief. Hier vind je de vaste trap naar boven met daarvoor de deur naar de woonkamer aan je linkerhand.

Dit betreft een fijne ruimte waar de ramen aan de voorzijde op het westen staan wat vooral na het middaguur voor een zonnige woonkamer zorgt. Voorzien van een massief eiken vloerdelen en een design haard in de hoek is dit zonder verdere toevoegingen al een sfeervolle kamer.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde, waar ook het zwart/wit ruitpatroon uit de hal terugkomt op de vloer. Met een strak, metalen L-vormig aanrecht en helder witte kastjes met metalen grepen past de keuken mooi bij de rest. Hier beschik je over een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Rechts van het zwarte aanrecht met metalen rand bevindt zich nog een deur die naar een klein halletje leidt, waar je behalve de meterkast en de bijkeuken ook de deur naar de achtertuin vindt.

De zojuist genoemde bijkeuken doet dankzij de aanwezige aansluitingen ook dienst als wasruimte. Daarbij is heel de ruimte strak betegeld in grote donkere plavuizen en beschik je nog over een toilet met oranje achterwand en een wastafel met spiegel.

Eerste verdieping
De vaste trap brengt je van de hal naar een lichte overloop. Op de vloer ligt een mooie walnoot vloer waarbij het traphek samen met de leuning is gemaakt van oude leidingen en houtwerk, wat een industriële touch geeft. Aan de overloop zelf grenzen 4 deuren die naar 3 slaapkamers en de badkamer leiden.

Als eerste kom je aan je rechterhand langs de strakke badkamer. Tevens in grote donkere plavuizen gehuld ben je voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche achter een glazen tegelwand, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Zowel het enkele raam als de spotjes in het plafond zorgen hier voor het nodige licht.

Hierna volgen twee langwerpige slaapkamers waarvan de eerstvolgende de grootste is. Deze hebben we dan ook tot ‘master bedroom’ bestempeld, maar dit is geen bindend advies. Wel heb je hier alle ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een extra kast en/of bureau.

De overige twee slaapkamers zijn iets kleiner, maar leveren onder het schuine dak zo min mogelijk leefruimte in dankzij een tweetal dakkapellen. Eventueel zou de tweede kamer ook als tweepersoons slaapkamer kunnen dienen, waarbij de laatste en tevens kleinste kamer waarschijnlijk het beste tot zijn recht komt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Buitenruimte
De achtertuin is zowel prachtig aangelegd als onderhouden en begint als Douglas houten veranda met kunststof vloerdelen onder een pergola. Hierna volgt een afdaling middels een trap waarna je in de daadwerkelijke achtertuin beland. Hier vind je een tweede terras, ditmaal op tegels, tussen allerlei weelderig groeiende planten, struiken en heg. Ook hier valt heerlijk te zitten, waarbij je helemaal aan het einde nog beschikt over een riante houten berging met keukenblok en warmwater voorziening.

Bijzonderheden
- authentieke, luxe instapklare tussenwoning
- 3 slaapkamers
- sfeervolle achtertuin met hoogteverschillen
- zowel luxe keuken als badkamer
- houten berging
- op loopafstand van scholen en supermarkt
- 2 km van centrum
- eigen parkeergelegenheid

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
138 m² (25 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Eigendomsbewijs

|

Energielabel

|

Gemeentebelasting Noordeinde 309

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Noordeinde 309, Boskoop

€ 315.000 k.k. - Onder bod