Paddestoelweg 74

2403 HC, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

BIEDEN VANAF €395.000,=

Het is prettig wonen aan de Paddestoelweg 74. Deze goed onderhouden hoekwoning is van al uw wensen voorzien dankzij de vele ruimte die u tot uw beschikking heeft. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een keurige badkamer, een open keuken en een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Op zoek naar bergruimte voor uw spullen? Dan komt dat goed uit, door de verbonden garage aan de woning zult u nooit te weinig bergruimte hebben.

Verder bevindt de woning zich in een kindvriendelijke Paddestoelbuurt met al uw gewenste voorzieningen op fiets/loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u het recreatiegebied de Zegerplas. Ook diverse scholen, zwembad Aquarijn, winkelcentrum Herenhof en Ridderhof zijn gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen N207 en N11 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn in nabije omgeving.

De indeling van de woning is al volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst arriveer je in de hal waar zich ook het toilet bevindt. Via de hal bereik je de garage, keuken en de woonkamer. De luxe open keuken staat op een fijne manier in verbinding met de woonkamer. Het volgende inbouwapparatuur treft u de keuken: een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

De woonkamer is ruim opgesteld en is voorzien van een sfeervolle openhaard en een nette laminaatvloer. Het binnen leven wordt op een comfortabele manier met het buiten leven gecombineerd dankzij de grote openslaande deuren die toegang geven naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim mede door de dakkapel die aan de voorzijde op deze verdieping is geplaatst. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd. Vanuit één van de slaapkamers krijgt u toegang tot de werkkamer die in deze ruimte is gecreëerd. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en is comfortabel in gebruik dankzij het ruime ligbad, de douche en de grote wasbak met spiegel. Ook beschikt de badkamer over een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder treft u de cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting aan. De ruime zolderkamer is voorzien van ingebouwde kasten en een laminaatvloer.

Exterieur
Als kers op de taart geeft de tuin u een mooie gelegenheid om fijn buiten te genieten. De royale achtertuin is afgelopen jaar vernieuwd en is voorzien van een gezellig terras met overkapping. Voor opslagplek kunt u handig de garage aan de zijkant van het huis gebruiken en de berging achterin de tuin. De tuin is tevens voorzien van een achterom/zijuitgang.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen (2021)
- 2 dakkapellen
- Extra kamer boven de garage
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers én werkkamer
- Luxe open keuken
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin toe
- Vernieuwde tuin met overkapping (2021)
- Garage
- Centrale locatie
- Openhaard

Bij interesse in de woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
B
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, elektrische deur

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 26-08-2022

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Energielabel

|

Eigendomsbewijs

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Totaal aantal inwoners
10265 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2403
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Paddestoelweg 74, Alphen Aan Den Rijn

€ 395.000 k.k. - Verkocht