Video - Platolaan 13, Alphen Aan Den Rijn

Platolaan 13

2408 DR, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Prachtig afgewerkte en perfect onderhouden royale twee-onder-een kapwoning, gelegen in het luxueuze en stijlvolle villapark Burggooi. Deze volledig instapklare woning beschikt o.a. over een ruime, uitgebouwde living, moderne keuken, 3 grote slaapkamers, fraaie badkamer en een zeer riante achtertuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 164 m2 is dit de ideale gezinswoning. De woonruimte beschikt over een mooie lichtinval dankzij de vele raampartijen en de achtertuin is een heerlijke plek met meerdere terrassen. Op de lange en brede oprit aan de voorzijde van de woning is plek om meerdere auto's te parkeren.

In het hart van villapark Burggooi ligt het archeologische themapark Archeon. In de nabijheid treft u alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Het NS-station en het gezellige stadscentrum, met een breed aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten. Via de verbindingswegen N11 en N207 zijn alle grote steden in de Randstad snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via een keurig aangelegde voortuin en brede oprit, bereik je de entreehal van de woning. De hal heeft een mooie Belgisch hardstenen tegelvloer (zwart/wit) en veel plek voor de garderobe. Verder vind je hier een trappenkast, toiletruimte en de meterkast.

Bij binnenkomst in de living tref je een lichte en open ruimte. Meerdere hoge kozijnen voorzien de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De vloer is afgewerkt met grote donkere plavuizen die zijn doorgelegd naar het half-open keukengedeelte. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de living is veel plek voor meerdere zithoeken en eventueel een eethoek. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij de living te betrekken.

De half-open keuken zorgt voor een dynamische verbinding in de ruimte. Er is veel plek voor een grote eettafel of een eventuele uitbreiding van de keuken. Het strakke L-vormige keukenblok, met composiet werkblad, is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Bovendien is deze moderne keuken uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping wordt fraai verlicht door een zijraam. Op deze etage krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette donkere laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en een strakke moderne afwerking met plavuizen en betonlook wanden. De ruimte is op efficiënte wijze ingedeeld, met een brede inloopdouche, dubbele wastafel en verticale radiator. De separate toiletruimte is ook met plavuizen afgewerkt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote zolder met de aan-/afvoer ten behoeve van de wasmachine en droger. De ruime oppervlakte van de zolderverdieping geeft vele mogelijkheden. De ruimte zou bijvoorbeeld ingericht kunnen worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of speelzolder.

De buitenruimte
De zeer riante achtertuin laat aan niets te wensen over! De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Er zijn meerdere terrassen zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten. ’s Avonds worden de palmbomen sfeervol verlicht. Eventueel is er in deze tuin zelfs plek voor een zwembad en/of speeltoestel! Aan de zijkant van de woning vind je een handige berging met zo’n 7m2 aan opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap.

Bijzonderheden:

- Twee-onder-een kapwoning
- 164 m2 woonoppervlakte
- 3 ruime slaapkamers
- CV ketel 2020
- Instapklaar
- Hoogwaardige afwerkingen
- Ideale gezinswoning
- Mooie lichtinval
- Moderne keuken en badkamer
- Royaal perceel met zeer ruime achtertuin
- Eigen parkeergelegenheid op brede oprit
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Rustig gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn
- Gunstig gelegen t.o.v. noodzakelijke voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 699.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
592 m³
Externe bergruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
174 m² (14.5 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 07-04-2022

Stroomverbruik per jaar

3650 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

Lijst van zaken

|

Inlichtingenformulier

|

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Totaal aantal inwoners
17425 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2408
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Platolaan 13, Alphen Aan Den Rijn

€ 699.000 k.k. - Verkocht