Platolaan 13, Alphen Aan Den Rijn

Platolaan 13

2408 DR, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Prachtig afgewerkte en perfect onderhouden royale twee-onder-een kapwoning, gelegen in het luxueuze en stijlvolle villapark Burggooi. Deze volledig instapklare woning beschikt o.a. over een ruime, uitgebouwde living, moderne keuken, 3 grote slaapkamers, fraaie badkamer en een zeer riante achtertuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 164 m2 is dit de ideale gezinswoning. De woonruimte beschikt over een mooie lichtinval dankzij de vele raampartijen en de achtertuin is een heerlijke plek met meerdere terrassen. Op de lange en brede oprit aan de voorzijde van de woning is plek om meerdere auto's te parkeren.

In het hart van villapark Burggooi ligt het archeologische themapark Archeon. In de nabijheid treft u alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Het NS-station en het gezellige stadscentrum, met een breed aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten. Via de verbindingswegen N11 en N207 zijn alle grote steden in de Randstad snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via een keurig aangelegde voortuin en brede oprit, bereik je de entreehal van de woning. De hal heeft een mooie Belgisch hardstenen tegelvloer (zwart/wit) en veel plek voor de garderobe. Verder vind je hier een trappenkast, toiletruimte en de meterkast.

Bij binnenkomst in de living tref je een lichte en open ruimte. Meerdere hoge kozijnen voorzien de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De vloer is afgewerkt met grote donkere plavuizen die zijn doorgelegd naar het half-open keukengedeelte. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de living is veel plek voor meerdere zithoeken en eventueel een eethoek. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij de living te betrekken.

De half-open keuken zorgt voor een dynamische verbinding in de ruimte. Er is veel plek voor een grote eettafel of een eventuele uitbreiding van de keuken. Het strakke L-vormige keukenblok, met composiet werkblad, is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Bovendien is deze moderne keuken uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping wordt fraai verlicht door een zijraam. Op deze etage krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette donkere laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en een strakke moderne afwerking met plavuizen en betonlook wanden. De ruimte is op efficiënte wijze ingedeeld, met een brede inloopdouche, dubbele wastafel en verticale radiator. De separate toiletruimte is ook met plavuizen afgewerkt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote zolder met de aan-/afvoer ten behoeve van de wasmachine en droger. De ruime oppervlakte van de zolderverdieping geeft vele mogelijkheden. De ruimte zou bijvoorbeeld ingericht kunnen worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of speelzolder.

De buitenruimte
De zeer riante achtertuin laat aan niets te wensen over! De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Er zijn meerdere terrassen zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten. ’s Avonds worden de palmbomen sfeervol verlicht. Eventueel is er in deze tuin zelfs plek voor een zwembad en/of speeltoestel! Aan de zijkant van de woning vind je een handige berging met zo’n 7m2 aan opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap.

Bijzonderheden:

- Twee-onder-een kapwoning
- 164 m2 woonoppervlakte
- 3 ruime slaapkamers
- CV ketel 2020
- Instapklaar
- Hoogwaardige afwerkingen
- Ideale gezinswoning
- Mooie lichtinval
- Moderne keuken en badkamer
- Royaal perceel met zeer ruime achtertuin
- Eigen parkeergelegenheid op brede oprit
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Rustig gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn
- Gunstig gelegen t.o.v. noodzakelijke voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid