Provincialeweg 21

2391 EZ, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

BIEDEN VANAF € 875.000,= k.k. Aanschouw deze royale perfect afgewerkte twee-onder-één-kapwoning uit 2006. De woning blinkt in veel opzichten uit, maar met name de ruimtelijke opzet, de afwerking en de achtertuin springen eruit! Met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte en de optie om 4 slaapkamers te creëren, heeft u veel keuzevrijheid. Zo kunt u eenvoudig een kamer inrichten als bijvoorbeeld een studeer- en werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Bovenal is het prettig dat de woning instapklaar is. Het pand is uitmuntend onderhouden en smaakvol afgewerkt. Waar u in bijzondere mate van zult genieten is de riante achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen met een schitterend uitzicht op de natuur!

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject genaamd ‘De Zuidhof’. Hazerswoude-Dorp ligt te midden van het ‘Groene Hart’ met op korte afstand alle voorzieningen die u nodig heeft: winkels, scholen, sportverenigingen en ‘Het Bentwoud’, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling in de natuur. Verder zijn Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer binnen 10 minuten per auto bereikbaar. Ook grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Kortom: een centraal gelegen woning met alle benodigdheden in de nabije omgeving. Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt uw oog direct op één aspect: het magnifieke uitzicht op de achtertuin met het landschap daarachter. Doordat de woonkamer en de achtertuin gescheiden worden door flinke raampartijen, ontstaat er een aangename lichtinval. De schouw met haard, de houten vloer en de stijlvolle ensuite deuren naar de eetkeuken maken de woonkamer tot een sfeervol geheel. Ideaal is dat u kunt ontbijten, lunchen en dineren in uw keuken. Ook hier is er sprake van een optimale daglichttoetreding dankzij de vele ramen. Bovendien is de keuken uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en voorzien van de nodige apparatuur. Met ruim voldoende inbouwkasten kunt u eenvoudig al uw keukengerei en serviesgoed opbergen.
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over de luxe van een eigen balkon met een fraai uitzicht. De andere slaapkamers zijn goed onderhouden en licht van karakter dankzij wederom veel raampartijen. Via de hal bereikt u de badkamer, deze is voorzien van een ruime douche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Op zolder bevindt zich een royale kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Denk aan een extra slaap- of logeerkamer, studeer- en werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan mogelijkheden geen gebrek!

Exterieur:
Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zó het stenen terras op in uw achtertuin. Hier kunt u ’s zomers heerlijk dineren met het uitmuntende uitzicht op de natuur. Wat de tuin echt bijzonder maakt, is het charmante veranda aan de achterzijde. Al
liggend op de loungebanken -uitkijkende over het water, de bomen en groenstroken- zal u hier altijd goed vertoeven!

Bijzonderheden:
-Royale perfect afgewerkte twee-onder-één-kapwoning
-178 m2 woonoppervlakte
-Mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren
-Goed onderhouden leefkeuken en badkamer
-Riante achtertuin aan het water
-Gelegen in een groene en rustige buurt
-Alle voorzieningen in de directe omgeving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 875.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
198 m² (18 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 19-04-2022

Stroomverbruik per jaar

3610 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2391
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Hazerswoude-dorp

Hazerswoude-Dorp is een centraal gelegen plaats in de Nederlandse gemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had het 6.155 inwoners. Het dorp is gelegen in het Groene Hart en ligt midden tussen de plaatsen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen.

Tot 1 januari 2014 behoorde Hazerswoude-Dorp tot de gemeente Rijnwoude en was daarmee de grootste kern binnen de gemeente.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Provincialeweg 21, Hazerswoude-dorp

€ 875.000 k.k. - Verkocht