Rozenlaan 33

2771 DB, Boskoop (Zuid-Holland)

Sfeervolle vrijstaande woning, gelegen aan één van de mooiste lanen van Boskoop: de Rozenlaan. De karakteristieke woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een kelder, voortuin op het oosten, achtertuin op het westen, praktische keuken, en veel ruimte op zowel begane grond als boven. Diverse authentieke details van de woning, zoals: de granitovloer in de hal en de gang, de kamer en suite met originele deuren en de diepe karakteristieke vensterbanken zijn nog aanwezig.

De woning is zeer gunstig gelegen met in de directe nabijheid, op loopafstand: scholen en het gezellige centrum van Boskoop.
Op fietsafstand zijn het NS-station, sportvelden, recreatievoorzieningen, de Middelburgsepolder, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen te vinden. Boskoop ligt centraal in Het Groene Hart van de Randstad, op ca. 30 autominuten zijn de steden Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Den Haag bereikbaar.

Begane grond
Entree met karakteristieke gang waar je over een granitovloer, nu met geblokte vloerbedekking langs 5 deuren wordt geleid. Als eerste aan je rechterhand het toilet met daar tegenover de deur naar de woonkamer. Vervolgens kom je langs de ruime kelder op stahoogte, de (eet)kamer en achterin de keuken.

De ruime lichte woonkamer, met klassieke erker, biedt je alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier heeft u een fraai zicht op de tuin en is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar middels een openslaande deur.

Vanuit de eetkamer is via de hal de keuken bereikbaar. Met een praktisch, stenen aanrecht vrijwel rondom is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Je beschikt hier over een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en een wasmachine. Allemaal ingebouwd achter lichte kastjes.

Eerste verdieping
Vanuit de hal leidt de vaste trap je naar een centrale overloop waar vanuit de 4 slaapkamers (1 kamer is in gebruik als kantoorruimte), de badkamer en de zolder te bereiken zijn.

Als eerste tref je aan je linkerhand de badkamer, deze mag dan in ruimte bescheiden zijn, de uitgesproken retro tegels zorgen ervoor dat hij alsnog indruk maakt. Hier beschik je over een verhoogde douchecabine, toilet en uiteraard ontbreekt de wastafel niet.

Hierna volgt de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste van de drie, hier grenst nog een extra kamer aan die in feite als vierde slaapkamer kan worden gerekend. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte. In de wand tegenover het raam vind je een dubbele inbouwkast.

De twee kamers aan de achterzijde van de woning liggen op het westen, net als de achtertuin en hebben middagzon.

Tweede verdieping
Als laatste bevindt zich tussen de kamers in, de deur naar de zoldertrap. Deze brengt je op een ruime bergzolder waar je tot onder de nok van het dak nog aardig wat loopruimte, maar vooral veel opbergruimte, hebt.

Buitenruimte
De tuin op het westen is vanuit de keuken te betreden en begint als een betegeld terras waarna een keurig onderhouden grasveld volgt. Langs de houten berging wordt het grasveld breder met achterin tussen de heg en weelderige struiken een fijn, besloten zitplekje.

Bijzonderheden
- gemeentelijke waardering, cultuurhistorische waardenkaart: zeer hoog
- parkeermogelijkheid op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- tuin op het westen
- karakteristieke vrijstaande woning
- ruime bergzolder
- op loopafstand van winkelcentrum
- kindvriendelijke omgeving
- vlakbij afslag N207/Zijde

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 569.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Energielabel
F
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 13-09-2022

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Vragenlijst

|

2022_ENERGIELABEL_470432494_2771DB_33

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Rozenlaan 33, Boskoop

€ 569.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud