Toussaintstraat 37

2406 XN, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, vindt u deze prachtig goed onderhouden, volledig geïsoleerde en ruime jaren ’30 hoekwoning. Met drie slaapkamers, een grote slaapzolder en een riante woonkamer beschikt u hier over buitengewoon veel leefruimte. In deze leefruimtes zijn prachtige karakteristieke kenmerken zoals de glas-in-loodramen, plafondornamenten, paneeldeuren en houten balken aangevuld met moderne aanpassingen. Zo is de gehele benedenverdieping in 2018 vernieuwd, met als resultaat een luxe keuken met eersteklas apparatuur en stijlvolle houten vloeren met vloerverwarming. De woning beschikt daarbij over een heerlijk buitenleven: zo zijn er twee balkons en loopt u via de grote openslaande deuren in de woonkamer zo de tuin in. Hier treft u een prachtig onderhouden en zonnige buitenruimte, en een handige berging met achterom. In de voortuin kunt u maar liefst drie auto’s kwijt op eigen terrein. Bent u benieuwd naar deze zonnige jaren ’30 woning? We leiden u graag rond!

De woning is gelegen op een ideale locatie: midden in het centrum van Alphen aan den Rijn en tegelijk op steenworp afstand van bos- en waterrijke natuur. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn: van supermarkten en winkels tot horecagelegenheden, leuke terrasjes en uitgaanslocaties. Als u behoefte heeft aan de natuur of een sportsessie, bent u bovendien binnen drie minuten al in Park Zegersloot met haar diverse aanbod aan sportverenigingen. Ook kunt u hier wandelen rond het meer. Zowel de bushalte als Station Alphen a/d Rijn liggen op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N207 en de N11. Zo bent u al snel in steden als Leiden, Den Haag en Rotterdam.

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal van de woning geniet een strakke afwerking met inbouwspots en een houten vloer. De hal biedt toegang tot een trapkast, het toilet en de woon- en eetkamer. Het toilet beschikt over een zweeftoilet en een wc-fonteintje. De in 2018 verbouwde woon- en eetkamer valt meteen op door haar hoogwaardige afwerking en grote raampartijen. Denk aan de stijlvolle houten vloer met comfortabele vloerverwarming, de strakke wandafwerking in combinatie met de karakteristieke plafondornamenten, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Door de grote ramen aan maar liefst drie zijden van het vertrek en de grote openslaande deuren naar de tuin, lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over.
Ook de keuken is in 2018 geheel onder handen genomen. Resultaat is een luxe keuken met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een ovenmagnetroncombi, stoomoven, Quooker en een XXL-vaatwasser. Door de keukenwand is er bovendien meer dan genoeg ruimte voor uw serviesgoed. Ten slotte zijn hier stijlvolle inbouwspots en – wederom – vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten vloeren en één slaapkamer biedt toegang tot een balkon, waar vanuit u leuk uitkijkt over de buurt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een designradiator, een hangtoilet en een ruime glazen douche. Via een deur is hier vervolgens een omheind dakterras te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapzolder, die een prachtige afwerking geniet. Wederom is hier een houten vloer aanwezig; een stijl die mooi wordt aangevuld door de karakteristieke houten balken. De grote dakkapel zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval, en in de inbouwkast kunt u uw spullen kwijt. Door de grote hoeveelheid ruimte, is deze verdieping uiteraard ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of eigen atelier.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een onderhoudsvrije voor- als achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een gezellig zithoekje, beschut door een heg. Ernaast loopt een ruime oprit waar u maar liefst drie auto’s kwijt kunt op eigen terrein! Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u eenvoudig de prachtig onderhouden tuin in, waar u een heerlijk zonnige buitenruimte treft. Het deels stenen- deels houten terras biedt meer dan genoeg plek voor diverse zit- en eethoekjes; zo is er thans een gezellige barbecuehoek ingericht en behoort dit dus zeker tot de mogelijkheden. Door de buitenzonwering kunt u zich in de zomer comfortabel terugtrekken in de schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom, waardoor u uw fietsen eenvoudig kunt stallen in de berging met openslaande deuren.

Bijzonderheden
- Jaren ’30 hoekwoning (1936)
- 2018 benedenverdieping geheel vernieuwd
- Luxe keuken met eersteklas apparatuur
- Modern met behoud van karakteristieke elementen
- Drie slaapkamers plus grote slaapzolder
- Balkon en dakterras
- Grote, goed onderhouden tuin met heerlijk veel terrasruimte
- Oprit met plek voor drie auto’s
- Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas (m.u.v. één raampje)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Berging

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
60 m² (7 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 14-12-2020

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Aanslag-gemeentebelastingen (2) (2)

|

Bodeminfo

|

Eigendomsbewijs

|

Energielabel2406XN-37

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Toussaintstraat 37, Alphen Aan Den Rijn

€ 495.000 k.k. - Te koop