Valkenburgerlaan 70

2771 DA, Boskoop (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een schitterende 2-onder-1 kapwoning in Boskoop? Deze woning ligt zowel voor als achter het huis aan een sloot en heeft een garage en twee eigen parkeerplekken. Er zijn 4 slaapkamers, een chique badkamer, kelder en ruime woonkamer en de grote tuin zorgt voor een perceeloppervlakte van maar liefst 410m2. Daarnaast is het huis uitstekend geïsoleerd met als resultaat: energielabel B. In de tuin kunt u vanaf de vlonder genieten van uitzicht over het water en binnenshuis staan de grote raampartijen garant voor veel daglichttoetreding.

In de wijk zijn veel bomen te vinden en de wandelroutes langs het water spreken tot ieders verbeelding. In de buurt zijn ook veel voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een kinderdagopvang. Kinderen hebben het hier zeker ook naar hun zin dankzij de speeltuintjes. Middels de N207 bent u binnen een kwartier in Alphen aan de Rijn, Gouda of Waddinxveen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u hem graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal van deze woning heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de kelder en de woon-eetkamer. De woon-eetkamer is een prettige ruimte die aan de ene kant in verbinding staat met de keuken en aan de andere kant met een zijkamer. In de woonkamer is ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de zithoek kunt u via grote schuifpuien naar de tuin, hierdoor kunt u ’s zomers uw woonkamer een stuk groter maken en het zonnetje uitnodigen tot diep in de woonkamer. Ook in de keuken, die naast de zithoek te vinden is, is het prettig vertoeven dankzij het uitzicht over de tuin en de fraaie inbouwspotjes. Verder heeft de keuken een moderne uitstraling en hoogwaardig inbouwapparatuur als een 5-pits kookstel en een luxe koelkast.

Eerste verdieping:
De schitterende houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft een eigen balkon, vanaf dit balkon is een uitzicht te bewonderen over de groene achtertuin en al het groen erachter. Ook zijn er in deze kamer twee grote inbouwkasten waar u veel kleding of andere spullen kwijt kunt. De 2 andere slaapkamers hebben fraaie raampartijen met mooi uitzicht. De badkamer is de ware kers op de taart van deze verdieping. Deze is volledig betegeld met zeer stijlvolle, grote witte tegels aan de wanden en grijze tegels op de vloer. De moderne inbouwspotjes werpen op dit alles een prachtig licht. De douche is groot en fraai vormgegeven dankzij het aqua glas mozaiek en de glazen wand. Het bad bevindt zich in de hoek van de badkamer en heeft dezelfde mooie blauwe tegeltjes. In de badkamer is ook een spiegel en een wastafel met wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is in werkelijkheid één grote ruimte. Deze heeft vier ramen met het mooiste uitzicht van het huis over de groene tuin en nog veel verder. De ruimte is strak afgewerkt en wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoorruimte en fitnessruimte tegelijk.

Exterieur:
In de achtertuin kunt u genieten van een plekje aan het water dankzij het vlonderterras of kunt u lekker languit in het gras liggen op het grote grasveld. De achtertuin is perfect onderhouden en heeft een mooi boompje en meerdere plantjes en struikjes. De voortuin is met grind aangelegd en biedt plek voor het parkeren van twee auto's.

Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-een- kapwoning in Boskoop
- Gelegen in een erg groen poldergebied
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s
- Grote achtertuin met uitzicht over het water
- Energielabel B
- Vier slaapkamers
- Schitterende badkamer met ligbad
- Veel daglichttoetreding in het gehele huis
- Veel extra opslagruimte dankzij souterrain
- Meerdere inbouwkasten te vinden
- Grote zolderverdieping

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 589.800 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
B
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 08-11-2020

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Vragenlijst

|

Lijst van zaken

|

Energielabel

|

Eigendomsbewijs

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Valkenburgerlaan 70, Boskoop

€ 589.800 k.k. - Verkocht