Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Warmoezerij 25

2404 HW, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin is zeker de moeite waard! In de groene zonnige achtertuin kunt u heerlijk aan het water zitten en genieten van de rust, natuur en privacy. De lichte woonkamer staat middels de openslaande deuren op elegante wijze in contact met de groene omgeving. Met maar liefst drie slaapkamers en de ruime woonkamer is het de ideale woning voor een gezin. De ingebouwde garage voorziet in een parkeerplaats en extra werk/opslagruimte. Ook op de oprit is er ruim plek voor een auto. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De Warmoezerij is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en gelegen op korte afstand van winkelcentrum 'De Baronie', het centrum en station. Bovendien bevindt u zich binnen tien minuten fietsen aan de Zegerplas waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim en gevarieerd winkelaanbod ligt aan uw voeten. Stijlvolle woningen, gezellige horecagelegenheden en het Thorbeckeplein, waar op woensdag en zaterdag de markt staat, maken het centrum van Alphen aan den Rijn tot een prettig geheel. Meerdere basis- en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting de N11, N207 en A4 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de garage, de woonkamer, de keuken en het toilet. De ruime woonkamer beschikt over genoeg ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte en staat middels de fraaie raampartijen in contact met de groene omgeving. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over uitermate veel kastruimte. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, magnetron, spoelbak, vaatwasser koel/vries combinatie en een 4-pits keramische plaat. De inpandige garage geeft de mogelijkheid tot het overdekt parkeren van uw auto en is ook ideaal in te richten als klusruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Alle drie de slaapkamers zijn in prima staat en voorzien van een fraaie vinylvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche en een royaal ligbad. Tot slot bevat de verdieping een separaat toilet.

Exterieur:
De tuin van de woning begint voor, loopt langs de woning en vloeit over in de achtertuin. De voortuin beschikt over een ruime oprit met voldoende plek voor een auto en is versierd met beplanting. Langs de woning loopt een sierlijk paadje met aan weerszijden veel gevarieerd groen. Uiteindelijk voorziet de achtertuin in een fijn terras en als kers op de taart een vlonder direct aan het water gelegen. Dit alles wordt omringd door een grote haag voor ultieme rust en privacy.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen
- Gasloos met energielabel A
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met topkoeling
- Rolluiken op vrijwel de gehele bovenverdieping
- Mogelijkheid voor een uitbouw of dakopbouw
- Groene tuin aan drie kanten van de woning
- Vlonder aan het water
- Drie slaapkamers
- Inpandige garage
- Ruime oprit met parkeergelegenheid
- Fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-05-2020

Stroomverbruik per jaar

3650 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Totaal aantal inwoners
4715 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2404
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • R.L. Beukers

    Google reviews

    Deze makelaar komt een gemaakte afspraak voor een bezichtiging niet na. We stonden op de afgesproken tijd en datum voor het te verkopen pand...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Warmoezerij 25, Alphen Aan Den Rijn

€ 550.000 k.k. - Verkocht