Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Wilhelminalaan 35

2405 EB, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum. Dit is uw kans! Deze benedenwoning voorziet aan al uw wensen. Dankzij de prettige open wijze waarop de kamers met elkaar verbonden zijn wordt er een fijne ruimtelijke sfeer gecreëerd. De luxe halfopen keuken, de lichte woonkamer en de netjes afgewerkte badkamer maken dit huis tot een mooi geheel. Via de openslaande deuren naar de tuin (maar liefst 60 m2 !!) wordt het binnenleven op een fantastische manier met het buitenleven gecombineerd. De groene tuin biedt de mogelijkheid om optimaal van de zon te kunnen genieten. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De Wilhelminalaan 35 ligt in een gezellige wijk met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. In de omgeving kunt u een fijne balans opzoeken tussen levendigheid en rust. Heerlijk winkelen in het gezellige centrum met leuke winkels, horeca, terrassen aan De Oude Rijn en genieten van de rust in Het Bospark en recreatiegebied Zegersloot.

Indien u de verdere omgeving wilt ontdekken, zijn de uitvalswegen N11 en N207 en het treinstation snel te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Bij binnenkomst van de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. De mooi afgewerkte toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. De riante woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen overdag voor een mooie natuurlijke lichtinval. Via de toog in de woonkamer bereikt u de eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en veel opslag- en werkruimte. Via de keuken zijn de tuin, de badkamer en de kelder te bereiken. De badkamer beschikt over een zitbad met douche, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De geheel betegelde ruimte is netjes afgewerkt en comfortabel in gebruik. Ten slotte geeft de eetkamer toegang tot de slaapkamer. Deze lichte slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Exterieur:

De woning wordt helemaal afgemaakt door de royale groene en zonnige tuin. Het betegelde terras geeft de mogelijkheid voor een leuke louncheset of eettafel om hier gezellig te dineren. Verder biedt de houten berging een handige plek voor uw opslag.

Bijzonderheden:

- Benedenwoning met eigen opgang
- Loopafstand van het centrum
- Modern afgewerkte keuken
- Slaapkamer met openslaande deuren
- Kelder
- Zonnige en royale achtertuin (maar liefst 60 m2 !!)
- Loopafstand van het centrum
- Berging in de tuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
221 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Energie
Energielabel
E
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Totaal aantal inwoners
8000 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2405
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Acaciastraat 19

    Funda reviews

    Het ging snel, ineens kwam dit appartement in de verkoop en koos ik voor deze makelaar, welke alles snel en goed oppakte. Ook de bezichtigin...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Japanstraat 29

    Funda reviews

    Fijne makelaardij die net iets extra’s aanbiedt en die eerlijk is over wat je kunt verwachten voor de prijs van je huis.

    4 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Roel Verlaan

    Google reviews

    Houtman & de Vogel heeft mij geholpen bij het aankopen van mijn eerste huis, het eerste gesprek was met Benno, super open over hoe Houtman &...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Wilhelminalaan 35, Alphen aan den Rijn

€ 225.000 k.k. - Te koop