Zijde 77

2771 EL Boskoop

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
E
Bouwjaar
1938

Beschrijving

Deze fraaie twee-onder-één kapwoning is gelegen aan de Zijde 77. Opvallend aan de woning is de hoeveelheid natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen. Daarnaast beschik je hier over maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een goed uitgeruste keuken, parkeren (2 auto's) op eigen terrein en een heerlijke diepe achtertuin. Kortom, in de woning kom je absoluut niets te kort! Tevens is de woning in een goede staat waardoor je hier zo kunt intrekken.

De sfeervolle woning bevindt zich nabij het centrum van Boskoop. Verder liggen alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, een speeltuin, een museum, gezellige restaurants, meerdere scholen en winkels op loopafstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes en NS-station) en uitvalswegen (N207 en N455) nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning worden uw verwachtingen overtroffen. De authentieke entree geeft toegang tot een ruime kelder, de meterkast, een modern toilet en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een ware blikvanger. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open haard maakt het geheel extra gezellig en biedt de perfecte plek voor knusse avonden met familie en vrienden.

De landelijk uitgeruste keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Of u nu een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner voor uw gasten bereidt, deze keuken staat garant voor veel kookplezier. Je kunt via de keuken een bijkeuken betreden. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Een van de slaapkamers beschikt zelfs over toegang tot een dakterras. In de stijlvolle badkamer vind je lichte wand- en vloertegels. Tevens ben je hier voorzien van een ligbad (whirlpool), douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
De charmante woning wordt verder verrijkt met een ruime vierde slaapkamer op de zolder. Deze extra ruimte biedt niet alleen plaats voor een bed, maar kan tevens worden ingericht als werkruimte, speelkamer of een plek voor hobby's. Achter de schotten vindt u daarnaast genoeg bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenruimte
De riante achtertuin is de kers op de taart van deze woning. Hier vindt u een heerlijke, diepe tuin met voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen of simpelweg te genieten van de natuur. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor tuinaccessoires en fietsen. Het is een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar u zelf kunt ontspannen na een drukke dag.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 355 m²
- woonoppervlakte 127 m²
- parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- riante zonnige achtertuin
- dubbele beglazing (HR)
- nabij centrum

Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning aan de Zijde 77 is een prachtige kans om uw droomhuis te verwezenlijken. Met zijn sfeervolle uitstraling, ruime indeling en aantrekkelijke locatie is het een perfecte plek voor ieder gezin. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Koopsom € 625.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak
Energielabel E
Energielabel registratie 11-09-2024
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha cw4 combiketel uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 355 m²
Inhoud 471 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 147 m² (24.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en buurt

Zijde 77, Boskoop

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel E

Publicatie energielabel: 11-09-2024

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 639.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel

Wat is mijn huis nu waard?