Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 16-10-2025
Beschrijving
Royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen
Bieden vanaf prijs : € 495.000,- KK.
Kijkmomenten alleen op afspraak (via Funda of e-mail): donderdag 30 en vrijdag 31 oktober en zaterdag 1 november.
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zegersloot, Weidebloemenbuurt bieden wij deze royale 6-kamer hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel met een zonnige achtertuin, vrijstaande stenen garage én een eigen parkeerplek. De woning beschikt over een ruime voortuin op het oosten en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy, een groen uitzicht en een achterom.
De centrale ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum, winkelcentrum De Ridderhof, recreatiegebied Zegerplas, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, te sporten of de hond uit te laten. In het park bevinden zich een midgetgolfbaan, een kinderboerderij, een 27 holes golfbaan en gezellige horeca. Station Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen richting de N11 en A4/A12 zijn goed bereikbaar
Indeling:
Begane grond
Entree via de voortuin. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De vloer is afgewerkt met sfeervol eikenhout. De open trap zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer is ook een kleine hal bereikbaar welke is voorzien van een aparte toilet (heel ruim en antraciet en wit betegeld en voorzien van fonteintje).
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling (kleur: crème antraciet), voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken uit 2017 is voorzien van apparatuur welke deels vernieuwd zijn. Zoals: afzuigkap 2006, vaatwasser 2019, koelkast 2020, inductieplaat 2024.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, groot wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Kleurstelling is antraciet en wit.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor was-apparatuur, opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is hier een grote, vijfde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Buitenruimte:
• Ruime voortuin op het oosten
• Zonnige en diepe achtertuin op het westen met veel privacy en groen uitzicht
• Vrijstaande stenen garage aan de voorzijde van het perceel
• Eigen oprit/parkeerplaats
• Achterom via de zijkant van het huis
Bijzonderheden:
• Royale hoekwoning met 5 volwaardige slaapkamers
• Perfecte staat van onderhoud
• Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein
• Energieklasse B
• Isolatie gevels: EPS korrels in 2022
• Gelegen aan rustig hofje in kindvriendelijke buurt
• Zonnige tuin op het westen met achterom
• Nabij scholen, winkels, recreatie en uitvalswegen
• Kozijnen kunststof 2022 HR++ beglazing!
• Intergas HRE 2021
• 8 zonnepanelen 2022 (Garantie nog ca. 20 jaar)
• Dakkapel dak vernieuwd in 2025
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen
Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning, met een garage op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Tot ziens!
De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
Bieden vanaf prijs : € 495.000,- KK.
Kijkmomenten alleen op afspraak (via Funda of e-mail): donderdag 30 en vrijdag 31 oktober en zaterdag 1 november.
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zegersloot, Weidebloemenbuurt bieden wij deze royale 6-kamer hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel met een zonnige achtertuin, vrijstaande stenen garage én een eigen parkeerplek. De woning beschikt over een ruime voortuin op het oosten en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy, een groen uitzicht en een achterom.
De centrale ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum, winkelcentrum De Ridderhof, recreatiegebied Zegerplas, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, te sporten of de hond uit te laten. In het park bevinden zich een midgetgolfbaan, een kinderboerderij, een 27 holes golfbaan en gezellige horeca. Station Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen richting de N11 en A4/A12 zijn goed bereikbaar
Indeling:
Begane grond
Entree via de voortuin. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De vloer is afgewerkt met sfeervol eikenhout. De open trap zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer is ook een kleine hal bereikbaar welke is voorzien van een aparte toilet (heel ruim en antraciet en wit betegeld en voorzien van fonteintje).
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling (kleur: crème antraciet), voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken uit 2017 is voorzien van apparatuur welke deels vernieuwd zijn. Zoals: afzuigkap 2006, vaatwasser 2019, koelkast 2020, inductieplaat 2024.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, groot wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Kleurstelling is antraciet en wit.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor was-apparatuur, opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is hier een grote, vijfde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Buitenruimte:
• Ruime voortuin op het oosten
• Zonnige en diepe achtertuin op het westen met veel privacy en groen uitzicht
• Vrijstaande stenen garage aan de voorzijde van het perceel
• Eigen oprit/parkeerplaats
• Achterom via de zijkant van het huis
Bijzonderheden:
• Royale hoekwoning met 5 volwaardige slaapkamers
• Perfecte staat van onderhoud
• Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein
• Energieklasse B
• Isolatie gevels: EPS korrels in 2022
• Gelegen aan rustig hofje in kindvriendelijke buurt
• Zonnige tuin op het westen met achterom
• Nabij scholen, winkels, recreatie en uitvalswegen
• Kozijnen kunststof 2022 HR++ beglazing!
• Intergas HRE 2021
• 8 zonnepanelen 2022 (Garantie nog ca. 20 jaar)
• Dakkapel dak vernieuwd in 2025
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen
Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning, met een garage op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Tot ziens!
De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
Kenmerken
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 16-10-2025
Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre, gas, combiketel, uit 2021, eigendom
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 230 m²
Inhoud 437 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel
Ligging In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Garden around
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn
Stroomverbruik per jaar
3110 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)
Gasverbruik per jaar
1270 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 506.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Makelaardij Wolvers
Welkom bij Makelaardij Wolvers
Of je nou een flat, twee-onder-een-kapwoning, tussenwoning, hoekwoning, villa, patiobungalow of een appartement, koopt of verkoopt? Ik sta voor jou klaar! Dit alles doe ik voor aankoop in de regio: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Nieuwkoop, Zevenhoven, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk etc. Voor de verkoop van huizen: richt ik mijn pijlen eerst op Alphen aan den Rijn (in een straal van 5 kilometer rondom Alphen aan den Rijn).
