Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 24-05-2023
Beschrijving
Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met afgesloten balkon en moderne keuken
In de geliefde wijk Kerk & Zanen ligt dit verrassend ruime en instapklare appartement. Gelegen op de eerste verdieping, met twee comfortabele slaapkamers, een moderne afwerking en een balkon met veel privacy, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inbouw-oven, 5-pits gaskookstel, rvs-afzuigkap en biedt alle ruimte om te koken én gezellig samen te zijn. Dankzij de hoekligging heeft u extra veel lichtinval en een vrij uitzicht.
Het afgesloten balkon is een loggia, wat een ander woord is voor een inpandig balkon.
De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegel, een opbergkast en wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren en in de woonkamer zorgt een monoblock airco-unit voor verkoeling op warme dagen.
Het balkon is afgesloten, zodat u er het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond.
Ligging
Winkels, het station en het centrum van Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals het Europapark en het Zaanse Rietveld zijn dichtbij. Met de auto bereikt u via de N11 snel de grote steden van de Randstad.
Pluspunten op een rij:
• Hoekappartement op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers + loggia
• Volledig voorzien van laminaatvloer en tegels in de badkamer/toilet
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Monoblock airco in de woonkamer
• Energielabel: A
• Badkamer met ruime douche en wasmachineaansluiting
• Apart toilet met fonteintje
• Berging op de begane grond
• Eigen parkeerplek
• Centrale ligging in de wijk Kerk & Zanen
Een compleet en verzorgd appartement, klaar voor de volgende bewoner!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 225,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 24-05-2023
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 248 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Stroomverbruik per jaar
2060 kWh
(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
800 m³
(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 358.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Woondroom Alphen
Hét makelaarskantoor van Alphen aan den Rijn
Je wilt je huis verkopen of juist een huis kopen.
Eén van de belangrijkste momenten in je leven, dus het moet in één keer goed. De huizenmarkt staat in het teken van schaarste. Wil jij daarvan profiteren?
Onze filosofie is ‘alles behalve hetzelfde’; en dat merk je!
Het team van Woondroom Alphen weet hoe de hazen lopen, behoed je voor gedoe en stress en helpt je het maximale resultaat te bereiken.
