Video - Emmalaan 126, Alphen Aan Den Rijn

Emmalaan 126

2405 GE, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervol en karakteristiek afgewerkte INSTAPKLARE jaren ’30 eindwoning nabij het centrum!

ER ZIJN KIJKMOMENTEN OP DINSDAG 11 EN VRIJDAG 14 JANUARI.

Goed onderhouden en bovenal verassend ruime vooroorlogse jaren ’30 eindwoning met een groene voortuin, gezellige patio met volledige privacy en kijkraam naar de Oude Rijn én met directe toegang tot een fors dakterras met een heerlijk uitzicht over de Oude Rijn. Het kabbelende water en de voorbijvarende bootjes geven een heerlijk vakantiegevoel. Op alle drie de plekken kunt u heerlijk van de zon genieten!
Deze ruime eengezinswoning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een hobby-werkkamer op de begane grond. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (huur). De woning biedt veel privacy o.a. vanwege het vrije uitzicht aan de achterzijde.

De Emmalaan is een gezellige straat, op loopafstand via de Wilhelminalaan naar het levendige Rijnplein met terrassen en het theater Castellum. Op het Thorbeckeplein wordt wekelijks de markt gehouden. De Hooftstraat en de Julianastraat biedt u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffiebarretjes en diverse (vers) winkels.
Ook recreatiegebied Zegersloot bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsafstand van deze woning.
Tevens zijn de uitvalswegen, de N11 en de N207, richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, waardoor u binnen 30 minuten in een van deze steden kunt zijn.

Deze woning is in 2018 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn de volgende zaken in de woning vernieuwd:
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Separaat toilet met wandcloset
• Keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur
• Beslag, elektra, radiatoren en schilderwerk (binnen en buiten)
• Geheel doorgelegde laminaatvloer verdiepingsvloeren
• Stucwerk van alle wanden, woonkamer, toilet en slaapkamers
• Dakkapel zolder achterzijde
• C.V. ketel
Sindsdien zijn alle daken en goten nagelopen en waar nodig gerepareerd of vernieuwd, heeft de keuken een warme vurenhouten aanbouw gekregen, is de trapkast voorzien van een barndoor, heeft de voortuin een hek gekregen en is de schutting van de patio in 2021 volledig vernieuwd.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, open haard, zijgevelraam, designradiator en een open woonkeuken aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van een Canadees eiken houten vloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2018) welke voorzien is van een koel- vriescombinatie, gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigschouw. Hier treft u ook de toegang tot de inpandige hobby- werkkamer.

Een kunststof schuifpui met HR++ beglazing biedt toegang tot de gezellige patio en daaraan de stenen berging met raam, elektra en een kraan. In de berging treft u de deur naar de poort met recht van overpad. Via een trap bereikt u makkelijk het dakterras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een keurig betegelde wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de zonnepanelen. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel is voorzien van kunststof ramen en HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zicht de ruime 2e slaapkamer met kamerbrede dakkapel met vrij uitzicht en een deur naar het fraaie grote dakterras. In deze slaapkamer heeft u wederom bijna volledige privacy. De vernieuwde badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafel in meubel en een 2de toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 3e slaapkamer met prachtig uitzicht over het vaarwater. Ook deze slaapkamer is verrassend ruim door de kamerbrede dakkapel.
De vernieuwde c.v. ketel is keurig in een kast weggewerkt.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 369.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93.4 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
5.2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27.7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wasbak, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
18.55 m² (3.99 meter diep en 4.65 meter breed)
Afmetingen achteruin
15.26 m² (5.63 meter diep en 2.71 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 10-06-2018

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Keuringrapport 2019

|

Overeenkomst Zelfstroom Zonnepanelen

|

Plattegronden

|

Lijst van zaken

|

Vragenlijst

|

Brochure - Emmalaan 126

|

Biedingsformulier

|

BAG uittreksel

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Totaal aantal inwoners
8000 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2405
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • gloria gomes

    Google reviews

    Ontzettend vriendelijk en geduldig meneer .

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Marokkostraat 73

    Funda reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Ook als aankoop makelaar gehad, heeft kennis van de markt en geeft goede a...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Matthijs van Boven

    Google reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Gaby is een echte aanrader!

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Emmalaan 126, Alphen Aan Den Rijn

€ 369.000 k.k. - Verkocht