Video - Hortensiastraat 49, Alphen aan den Rijn

Hortensiastraat 49

2406 BN, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervolle eengezinswoning KLUSWONING met zonnige tuin!

De woning is uitsluitend beschikbaar voor EIGEN GEBRUIK.

- PER DIRECT BESCHIKBAAR!
- BIEDEN VANAF € 209.000,- kk

Fijne kluswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het westen aan de rand van het centrum. Deze woning is geheel naar eigen wens aan te passen en in te delen.

Kenmerken “in vogelvlucht”:
• Kluswoning
• Drie slaapkamers
• Uitsluitend voor eigen gebruik, dus NIET voor aannemers of beleggers
• Achtertuin op de het westen
• Geen CV aanwezig
• Gelegen op loopafstand van het centrum

De woning ligt op loopafstand van de winkelstraten, de vele horecagelegenheden en recreatiepark Zegersloot. Ook de uitvalswegen naar grote steden alsmede het station, een leuke speeltuinvereniging (Bloemhof), sportschool en scholen bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:
Via de voortuin kom je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de ruime woonkamer met daarachter de keuken met de wasmachine-aansluiting.
Achter de keuken is het toilet en de badkamer.
Via de keuken bereik je de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met in totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is over de hele breedte van de woning en beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers.
Vanuit de overloop bereik je via de losse trap de ruime bergvliering.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 209.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Direct

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76.2 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
5.4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9.4 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gas stove, elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
13.17 m² (3.3 meter diep en 3.99 meter breed)
Afmetingen achteruin
11.42 m² (5.71 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 08-04-2022

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

|

Kadastrale kaart

|

Meetrapport

|

Vragenlijst

|

BAG uittreksel

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • gloria gomes

    Google reviews

    Ontzettend vriendelijk en geduldig meneer .

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Marokkostraat 73

    Funda reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Ook als aankoop makelaar gehad, heeft kennis van de markt en geeft goede a...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Matthijs van Boven

    Google reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Gaby is een echte aanrader!

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Hortensiastraat 49, Alphen aan den Rijn

€ 209.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud