Judith Leijsterstraat 25

2406 DN, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervolle hofjeswoning in jaren 30-stijl aan de Hooftstraat op loopafstand van het centrum!

ER IS EEN OPEN HUIS OP VRIJDAG 2 DECEMBER TUSSEN 16u EN 18u. GRAAG PER MAIL AANMELDEN.

BIEDEN VANAF € 350.000,- kk.

De woning is in 2004 in jaren ’30 stijl gebouwd en door de huidige eigenaar sfeervol afgewerkt. De ligging van deze woning is aan een autoluw hofje met zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde tuin. De achtertuin biedt veel privacy en hier bevindt zich de berging met ‘achterom’.

Begane grond
Lichte entree/hal meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraai afgewerkte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen.
De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in mat zwart en natuurstenen aanrecht met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Zowel de woonkamer, keuken als de hal is voorzien van sfeervolle lichte visgraat parketvloer, alle wanden zijn gespoten. Een praktische proviandkast bevindt zich onder de trap.

De aan de achterzijde gelegen tuingerichte woonkamer is ruim en geeft via de hal toegang tot de zonnige achtertuin. Hier bevindt zich tevens het toilet welke geheel betegeld is met grijs-witte vloer- en wandtegels en een fonteintje.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voor- en achterzijde, beiden voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De ruime (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle overstek. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een raam, zodat er extra ventilatiemogelijkheden en lichttoetreding is. De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met wastafel en toilet.

2e Verdieping
Een fijne overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, vele bergmogelijkheden onder de schuine kap. Een fijne 3e slaapkamer over de breedte en volledige lengte van de woning.
Op de slaapkamer is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is aanzienlijk meer ruimte en daglicht gecreëerd.

De Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging is op het zonnige zuiden georiënteerd, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is 43 m2 groot en heeft een achterom. Aan de voorzijde woning is gelegenheid om je auto te parkeren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

Beschikbaar per 31-03-2023

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102.4 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
7.1 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2020, leased
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
19.06 m² (3.53 meter diep en 5.4 meter breed)
Afmetingen achteruin
42.68 m² (7.89 meter diep en 5.41 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 28-11-2022

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel Judith Leijsterstraat 25 Alphen aan den Rijn

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • gloria gomes

    Google reviews

    Ontzettend vriendelijk en geduldig meneer .

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Marokkostraat 73

    Funda reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Ook als aankoop makelaar gehad, heeft kennis van de markt en geeft goede a...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Matthijs van Boven

    Google reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Gaby is een echte aanrader!

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Judith Leijsterstraat 25, Alphen Aan Den Rijn

€ 350.000 k.k. - Te koop