Reviews Woondroom Alphen

Marokkostraat 73

2408 JD, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

UITGEBOUWDE eengezinswoning met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers!

ER IS EEN KIJKMOMENT OP VRIJDAG 2 SEPTEMBER. GRAAG PER E-MAIL AANMELDEN.

Lekkere ruim en uitgebouwde woonkamer met open keuken, modern toilet en zonnige tuin op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (waarvan één met kledingkamer) en moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met elk aan beide kanten een dakkapel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een houten berging.

Deze INSTAPKLARE woning ligt in de populaire wijk Kerk en Zanen. De woning bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Begane grond:
Entree, hal, de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met beton cire wandafwerking en Portugese vloertegels met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met uitbouw, die toegang geeft naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen en deur zorgen voor veel lichtinval en maakt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De wanden zijn met stuckwerk afgewerkt en de moderne open keuken met witte fronten. De woonkeuken is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser (2020), 5-pitsgasfornuis, ruime oven, afzuigsysteem en natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop, één ruime slaapkamer met inloop-kleding-kamer aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig weer naar een extra slaapkamer terug te brengen. De ‘derde’ slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2017) is voorzien van hetzelfde tegelwerk en sanitair als het toilet en heeft de volgende voorzieningen: een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, een toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling c.v. ketel (2011). Twee slaapkamers (2021) met ieder een dakkapel waardoor het volwaardige slaapkamers zijn met veel natuurlijk lichtinval.

De heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin (ZUID) is een combinatie van sierbestrating en groen en maken het een oase van rust. Aan de woning is een zonnescherm en een buitenkraan. Aan de achterzijde is een houten berging met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot het uitbreiden naar 5 slaapkamers
- Royale, lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde
- Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken
- De meterkast is vernieuwd in 2021
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2020
- De woning is gelegen in een autoluw gedeelte
- Achter de woning bevindt zich een grote parkeerplaats

Aanvaarding in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
399 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
6.1 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Energie
Energielabel
B
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2011, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
5.77 m² (1.12 meter diep en 5.15 meter breed)
Afmetingen achteruin
48 m² (9.08 meter diep en 5.28 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 01-03-2022

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Lijst-van-zaken-Marokkostraat 73

|

Brochure

|

Vragenlijst-behorende-bij-opdracht-tot-bemiddeling-bij-verkoop-woning-14584

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Totaal aantal inwoners
17425 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2408
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Stortemelk 84

    Funda reviews

    Goed bereikbaar en vriendelijk. Ik twijfelde eerst om het zelf te gaan verkopen zonder makelaar, maar erg blij dat ik toch de hulp van Woond...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 80

    Funda reviews

    Ik ben zeer tevreden over het gehele verkooptraject. Snelle communicatie, goede begeleiding en correct advies!

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Stephanie van den Bosch

    Google reviews

    Woondroomalphen heeft al mijn verwachtingen overtroffen. Makelaar Gaby is accuraat, geeft duidelijke uitleg en denkt graag met je mee. Mijn...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

Marokkostraat 73, Alphen aan den Rijn

€ 425.000 k.k. - Verkocht