Sperwerstraat 26

2406 VE, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Begane grond HOEK 4-kamerappartement in het CENTRUM met ca 158m² tuin (op het ZUIDEN)

BIEDEN VANAF € 295.000,-- k.k.

In hartje centrum van Alphen aan den Rijn en op nog geen 30 autominuten van Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam vandaan, ligt dit fraai afgewerkte begane grond hoekappartement met een zeer grote tuin (125m²) op het zuiden met parkeren op eigen grond (33m2). De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Je kunt er de hele dag en alle zomeravonden genieten van de zon. Dit moderne en in 2017 geheel gerenoveerde appartement is gelegen aan de rand van het vernieuwde stadshart. Je woont hier op korte loopafstand van de weekmarkt, winkelcentrum de Aarhof, NS -en busstation, restaurants, theater en gezellige terrasjes. Op slechts 10 minuten loopafstand bereik je het NS Station.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder:
- Royaal begane grond hoekappartement met 81m2 woonoppervlakte
- parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- 3 slaapkamers
- Geheel gerenoveerd eind 2017
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden van 125m2 met achterom en separate stenen berging
- Elektrische zonneschermen over de gehele achterkant van de woning
- Remeha Avanta combi-ketel uit 2017
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘de Aarhof’
- Op loopafstand van sport- en recreatiegebied ‘ De Bijlen’ & ‘Park Zegersloot’

Begane grond:
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. Eenmaal in de woning bereik je via de hal alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde de afgesloten en in 2017 geheel vernieuwde keuken en badkamer, aan de rechterzijde een slaapkamer. Even verder door bevinden zich de woonkamer en de overige twee slaapkamers.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De wanden van het gehele appartement zijn met glad stucwerk afgewerkt, de laminaatvloer is drempelloos door het hele appartement doorgelegd.
Zowel de woonkamer als de naastliggende slaapkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne en praktische keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met een kunststof werkblad en is uitgerust met: een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een RVS afzuigkap.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers: de grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant; deze 2 laatste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een rainshower met handdouche, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, bijpassende kolomkast en design handdoekenradiator. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vanuit de hal is de toegang tot de separate toiletruimte welke in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. In deze ruimte is tevens de weggewerkte CV opstelling (Remeha Avanta 2017).

Tuin:
Het appartement heeft een uitzonderlijk grote tuin. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een grote diversiteit aan beplanting en houten schuttingen bieden de nodige privacy.
Aan de zijkant van het appartement kan je met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand.
- Naast het parkeren met 2 auto’s op eigen terrein is het mogelijk 1 (€ 40,- per jaar) of 2 parkeervergunningen aan te vragen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
7.1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4.6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Kabel tv, glasvezelkabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta, gas, combiketel, uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, achtertuin
Afmetingen achteruin
33.29 m² (10.18 meter diep en 3.27 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 30-08-2015

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel woning

|

Lijst-van-zaken-Sperwerstraat 26[20661]

|

Vragenlijst-behorende-bij-Sperwerstraat 26[20662]

|

Brochure

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • gloria gomes

    Google reviews

    Ontzettend vriendelijk en geduldig meneer .

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Marokkostraat 73

    Funda reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Ook als aankoop makelaar gehad, heeft kennis van de markt en geeft goede a...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Matthijs van Boven

    Google reviews

    Fijne makelaar! Transparant, denkt mee en neemt alles uit handen. Gaby is een echte aanrader!

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Sperwerstraat 26, Alphen Aan Den Rijn

€ 295.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud