Ten Harmsenstraat 5, Alphen aan den Rijn

Ten Harmsenstraat 5

2406 TS, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Leuke jaren '30 HOEK-woning met OPRIT, GARAGE en ORIGINELE DETAILS

De woning betreft een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met authentieke elementen in de leukste straat van heel Alphen. De klassieke voordeur met het originele belletje, glas-in-loodramen, originele granito vloeren, paneeldeuren, maar ook de sfeervolle erker en een praktische garage maken het een gewillige woning waar veel mensen naar op zoek zijn.

Door de hoekligging en de tuin rondom het huis biedt het veel privacy. Tevens is er een eigen oprit voor meerdere auto’s én een garage.
Binnen enkele minuten loop je door de Hooftstraat het oude en tevens nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn in.

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren, granito vloeren
• Garage van 17 m2
• Vier slaapkamers
• Zes zonnepanelen
• Energielabel-C
• Heerlijke achtertuin met veel privacy
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Parkeren op eigen terrein met 2 auto’s
• Grotendeels dubbel glas

Begane grond:
Een karakteristieke jaren ’30 entree met een authentieke houten voordeur met deurbeslag
Bij binnenkomst kom je in een lange gang met een granito vloer en de meterkast, het toilet, de gestoffeerde trapopgang, bijbehorende droge voorraad kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de ontvangsthal, toilet en keuken zijn voorzien van de originele granitovloer. De kelder bevindt zich onder de ontvangsthal en biedt ruimte om bijvoorbeeld voor voorraad te bewaren.

De lichte tuingerichte woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin geeft een aangename lichtinval door de raampartijen. De riante woonkamer van circa 9 meter lang is voorzien van houten vloerdelen. Het eetgedeelte is gelegen aan de rustige tuinzijde. Door middel van de openslaande deuren bereik je hier vandaan de achtertuin met stenen garage.
De tuin op het noorden heeft een achterom via de zij tuin en door de diepte en breedte heeft de tuin de nodige zonuren.

De keuken is afgesloten van de woonkamer. De keuken is voorzien van een originele granito vloer en is uitgevoerd in lichte fronten met een stenen werkblad met 4-pitgaskookplaat met oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en de afgesloten trapopgang naar de zolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het brede terras. De kamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het toilet en de badkamer.
De tweede slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en heeft een inbouwkast en een eigen wastafel. De derde (kleinere) slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De hele eerste verdieping is uitgevoerd met de authentieke paneeldeuren en voorzien van laminaat.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde met ramen voor daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. En het is deels betegeld met witte wandtegels en antraciet grijze vloertegel.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is nog de originele houten trap, verscholen achter een deur tussen twee slaapkamers in. Daardoor is er op de zolderverdieping een ruime overloop om als bergruimte te benutten en een volwaardige vierde slaapkamer. Door de dakkapel is en een lekker lichte kamer met twee inbouwkasten en een eigen wastafel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.