Ten Harmsenstraat 7, Alphen Aan Den Rijn

Ten Harmsenstraat 7

2406 TS, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kap villa met 4 slaapkamers, een GARAGE en veel originele details!

Deze in 1934 door architect G.W. Vis ontworpen en gebouwde twee-onder-één-kap heeft veel charme aan de buitenzijde en etaleert al haar karakter aan de binnenzijde; van glas-in-lood tot granitovloer, hoge plafonds, en paneeldeuren. Het staat aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn maar biedt wel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit en heeft een garage.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 stijlkenmerken w.o. paneeldeuren, granito vloeren
• Fraaie erker met ‘glas in lood’
• Garage van 16,9 m2
• Vier slaapkamers
• Heerlijke achtertuin met veel privacy
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Parkeren op eigen terrein met 3 auto’s
• Volledig dubbel glas

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst een lange gang zoals deze van een leuk jaren ‘30 huis hoort te zijn: een klassieke granitovloer in de gang en het toilet, tochtportaal met glazen deur en originele tegels aan de wand, paneeldeuren met toegang naar de woonkamer, het toilet, de kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping.

De zonnige woonkamer is inclusief de erker nagenoeg 10 meter diep en heeft een mooi breed zitgedeelte aan de voorzijde. Aan deze zijde is een fraaie erker. Ook de zijgevel is voorzien van ramen, waardoor de woonkamer erg licht is. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer heb je zicht op de rustige straat. Alle ramen in de woonkomer zijn aan de bovenzijde voorzien van glas-in-lood.

Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Door middel van de openslaande deuren bereik je hier vandaan de achtertuin met stenen garage.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin op het noord/west waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en avond zon en heeft een achterom via de zij tuin en door de diepte en breedte heeft de tuin de nodige zonuren. De garage is vrijstaand geplaatst op een betonnen vloer achterin de tuin. De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon!

De keuken is gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte fronten met een granito werkblad (passend bij de granito vloer). Het heeft de volgende inbouwapparatuur: een 5-pitsgaskookplaat met grote oven eronder, koelkast, afzuigschouw, vaatwasser en een combi-oven.

De vloer van de ontvangsthal, de keuken en het toilet is nog voorzien van de originele granitovloer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met massief eiken parket (2 cm). De kelder bevindt zich onder de ontvangsthal en biedt ruimte voor voorraden en is ook prima als wijnkelder te gebruiken.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer is licht en ruim en beschikt over twee inbouwkasten.

De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt ook over twee inbouwkasten.
De derde slaapkamer bevindt zich naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde. De hele eerste verdieping is uitgevoerd met de authentieke paneeldeuren en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van de oorspronkelijke fraaie houten plafonds.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde met een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is ruim, deels betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is verplaatst en vervangen door een hardhouten trap. Door de verplaatsing is er een efficiënte indeling van deze verdieping mogelijk gemaakt met een prima vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel. Ook heeft deze slaapkamer een inbouwkast.
Daarnaast is er een royale open ruimte om als bergruimte te benutten. Hier staat ook de combiketel (CW5) opgesteld (ca. 2007).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.